จำเป็นต้องตัดใจขายด้านอาคารพาณิชย์หน้าโรงแรม ใครมีประสบการณ์หรือข้อคิดเห็นยังไง ช่วยดูให้ทีครับ

กำลังจะตัดใจขายอาคารพาณิชย์หน้าโรงแรม ช่วยวิเคราะห์ให้หน่อยครับ
ตอนนี้ท่องเที่ยวกำลังแย่ครับ ปัญหาตอนนี้คือมีภาระแบงค์ บวกกับเงินสดในมือแทบไม่เหลือครับ
จริงๆรายได้โรงแรมเองโดยปกติสามารถผ่อนไปได้ครับ แต่ช่วงก่อนหน้านี้ผมโดนหลายปัญหามากครับ ทั้งเรื่องโดนยืมตังแล้วโดนเบี้ยวและอื่นๆอีกมากมาย ทำให้เงินสดในมือแทบไม่เหลือครับ จุดประสงค์ที่ขายคือหาเงินมาปิดเงินต้นธนาคารให้ได้เยอะที่สุด และเก็บเงินบางส่วนไว้หมุนต่อครับ ทำเลที่ผมอยูถือว่าดีพอสมควรครับ หากประกาศขายไป จะทำให้ภาระธนาคารที่เหลืออยู่น้อยลงกว่าครึ่ง และรายได้จากตัวโรงแรมเองสามารถผ่อนได้แบบสบายๆครับ


1.ที่ดินที่ถืออยู่ณปัจจุบัน มีลักษณะดังนี้ครับ


2.ลักษณะอาคารปัจจุบันมีดังนี้ครับ


3.อาคารที่กำลังจะขายคือสี่หลี่ยมสีส้มในภาพครับ ซึ่งปัจจุบันเป็นร้านอาหารครับ



***คำถามคือถ้าผมขายด้านหน้าออกไป นอกจากปัญหาเรื่องที่จอดรถ(แขกส่วนใหญ่เป็นต่างชาติ ไม่มีรถครับ) เรื่องเสียงรบกวนจากอาคารด้านหน้าที่เจ้าของใหม่เข้ามา จะมีปัญหาอื่นๆอะไรได้อีกครับ ?

ไม่คิดเรื่องโฉนดที่ดินไม่สวย ขอแค่มีชีวิตรอดก็พอครับ ขอบคุณครับ