บ้านสร้างมาจะ3ปีแล้ว ไม่ค่อยได้อยู่ แต่มีปัญหาจุกจิกตลอด ขอคำปรึกษาคะ

เราสร้างบ้านใหม่ข้างๆบ้านที่อยู่เดิม เป็นลักษณะStudio Houseโถงสูง มีชั้นลอยเปิดโล่ง มี1ห้องนอน 1ห้องน้ำ(อาบน้ำได้) 1ห้องน้ำ(อาบน้ำไม่ได้) 1ห้องอเนกประสงค์ 1ห้องโถงใหญ่ๆ แล้วก็ห้องเล็กแยกเป็นworkshop กับอีกห้องเล็กแยกบนระเบียงบ้านเดิม(ตรงนี้โครงเป็นเหล็กไม่ได้ตอกเสาเข็ม) รวมทั้งหมด 3ล้านกว่าบาท สไตล์กึ่ง Loft
***สร้างบ้านมา3ปี ปกติใช้ทำงานตอนกลางวัน เคยนอนแค่ครั้งเดียว ครั้งเดียวทั้งหมด3คืนเท่านั้น***

History : สร้างมาจะ3ปีแล้ว ตอนสร้างเรายังเรียนหนังสืออยู่ เราไม่ค่อยได้ดูเป็นคุณป้าดู แต่ป้าก็ดูแบบป้าๆ ไม่รู้เรื่อง จนเขาสร้างเสร็จ ซึ่งใช้เวลานานกว่ากำหนดมาก บ้านเราก็ใจดีแทบจะไม่ได้หักตังเค้าเลย เค้าสร้างๆหยุดๆ ไม่ตรงแบบด้วย คือถามว่ามันแย่มากไหม ก็ไม่ได้แย่ขนาดนั้น แต่ว่าเค้าดื้อเราจะเอาหน้าต่างแบบนี้ก็ไม่ได้ ประตูแบบนี้ก็ไม่ได้ กระจกระเบียงบานนึงเป็นรอยก็ไม่ยอมเปลี่ยนให้ใหม่ คนสร้างเป็นผู้รับเหมามาอีกที คนเขียนแบบเป็นสถาปนิกเขียนเสร็จ เค้าไม่มีคนงานก็ส่งงานให้เจ้าที่เป็นผู้รับเหมา ช่างฝีมือดีหรือเปล่าไม่รู้ แต่มีตรงหนึ่งฉาบปูนเบี้ยวแล้วมันอยู่ชั้นบน เค้าไม่ทำบันไดให้เราตอนสร้าง ทำให้เราเช็คงานไม่ได้ พอทำเสร็จหมด เอาบันไดมาใส่ ขึ้นไปดูก็เบี้ยวไปแล้ว แล้วบอกว่าแก้ไม่ได้แล้ว
(เหตุผลที่ผู้รับเหมารับงาน ซึ่งเค้าบอกแต่แรกว่า3ล้านมันถูกไป เพราะพอดีเค้าต้องให้พี่สถาปนิกไปช่วยเขียนแบบงานอื่นให้เค้า เหมือนต้องแลกกัน ก็เลยมารับงานเราที่ราคา3ล้าน เพราะพี่สถาปนิกแจกราคาเราไปแบบนั้นแล้ว)

Personal view : จริงๆพูดจาดีทั้งคู่ ไม่ทิ้งงานก็ช่วยเหลือพอสมควร ที่ผ่านมามีปัญหาอะไรก็พยายามเข้ามาแก้ให้ ตลอดระยะเวลาตั้งแต่สร้างเสร็จ ไม่เคยไม่รับโทรศัพท์ ติดปัญหาเล็กๆน้อยๆที่บอกว่าดื้อบางที ทำให้ไม่ได้งานตามแบบ แต่ถามว่ารวมๆบ้านสวยไหม ใครๆก็บอกว่าสวยนะ ...แค่ไม่ตรงสเปคเรา100% ปัญหาอย่างเดียว ที่ทำยังไงมาตลอดหลายปีก็ไม่ให้คือน้ำรั่ว เขาเข้ามาซ่อมให้ตลอดรวมๆแล้วประมาณ5-6ครั้ง โดยการอุดซิลิโคนใหม่ แก้ใหม่อุดใหม่อยู่อย่างนั้น บางที่ก็เทปูน ทำทางลาดใหม่

Problems:  
1)บ้านด้านหน้าทั้งหลังเป็นกรอบอลูมิเนียมดำและกระจกใส ยาวตั้งแต่เพดานลงมา สูงทั้งหมดเกือบ6เมตร ...มันจะต้องรั่วมีน้ำซึมตลอด ตอนหน้าฝน เพราะฝนตกแรง ตอนแรกรั่วเยอะมาก ตอนนี้เหลือทีเดียว2สองที่ แล้วก็มีด้านในห้องอื่นๆอีก ตะก่อนฝนตกนิดเดียวก็มา ตอนนี้ต้องแรงๆถึงจะมา
2) ต่อมาพบอีกว่าห้องน้ำมีน้ำเอ่อล้นที่พื้นห้องน้ำด้านบน เวลาล้างมือที่อ่าง ปัญหาน้ำล้นมาบ้างไม่มาบ้าง เวลาช่างมาน้ำไปเอ่อขึ้นมา ช่างก็ไม่ซ่อมบอกไม่รู้จะซ่อมยังไง
3)ปีนี้นกเข้าไปทำรัง แต่อันนี้ซ่อมแล้ว ไปขอร้องพี่สปานิกที่เขียนแบบให้ ให้กลับมาช่วยเพราะติดต่อผู้รับเหมาไม่ได้(ปกติโทรได้ตลอดแต่ไม่ได้โทรมานานสักพักแล้ว) เค้าก็ให้คนไม่ไล่นก และพบว่าผุ้รับเหมาไม่ติดตัวกันที่หลังคาอะไรสักอย่าง รอบบ้านเลย ทำให้สัตว์เข้าไปได้ ทั้งหนู นก กระรอก จนนกเข้าไปสร้างบ้านของตัวเองหลายครอบครัวเลยทีเดียว แล้วก็ดันsmart boardที่ทำรอบหลังไว้แตกหักลงมา ด้วย

***สร้างบ้านมา3ปี ปกติใช้ทำงานตอนกลางวัน เคยนอนแค่ครั้งเดียว ครั้งเดียวทั้งหมด3คืนเท่านั้น***

What I need : ต้องการคำแนะนำค่ะ ตอบเป็นข้อๆน่าจะอ่านได้ง่ายกว่า ลองดูหน่อยนะคะ
1) บ้านมันไม่ได้มีปัญหามากขนาดนั้น เพราะมันจะมาก็แค่หน้าฝน ที่น้ำรั่ว ส่วนน้ำเอ่อที่พื้นก็มาบ้างไม่มาบ้าง เราเองยังไม่ได้อยู่ใช้ชีวิตที่นี่ ควรจะหาคนซ่อมๆไปเลยไหม หรือว่าช่างมันไปก่อนดีกว่า มันเปลืองเงินเหมือนกัน ช่วงนี้ทำงานลงทุนเงินไปเยอะกับอย่างอื่นแล้ว และถ้าจะซ่อมจะซ่อมอย่างไรดี ไม่ให้เป็นอีก
2) จะมีช่างที่มารับทำงานเล็กๆน้อยๆอย่างนี้หรือไม่? พบว่าปัญหาหลายครั้งช่างเวลานี้ชอบรับงานใหญ่ๆ งานเล็กๆไม่ทำแล้ว ถ้าใครมีใครรู้ รบกวนแนะนำหน่อยค่ะ

-/-/-/-นอกเรื่อง-/-/-/-
3) มีใครทราบระบบ เปิดปิดหน้าต่างแบบไม่ต้องเปิดมุ้งลวด หรือเป็นสวิทช์กด อันนี้คิดอยากทำเอาไว้ แต่ผุ้รับเหมาตอนนั้นเค้าไม่ยอมทำให้ แล้วเราก็อยากเปลี่ยนให้หน้าต่างกับประตูที่ด้านหน้าบ้านมันเปิดได้ใหญ่ๆๆๆๆๆ เพื่อให้บ้านรับลมได้เต็มๆตามconcept ตอนนี้ประตู มันเล็กไปคะ ลมไม่เข้า บ้านอยู่ริมคลองด้วย เค้าเรียกว่าอะไรและบริษัทไหนรับทำบ้าง ขอบคุณค่ะ
4) 3ล้าน นี้มันถูกไปหรือยัง ทำไมวัสดุเราที่ได้ เรามาเช็คๆแล้วมันไม่ดีเท่าไร เหมือนเค้าเอาแต่ของถูกมาให้เรา เช่น ประตู กระจก ฯลฯ 3ล้านมันถูกไป เค้าเลยต้องลดcostของเขาหรอคะ
5) ปกติสร้างบ้านใหม่แบบนี้มันต้องมีปัญหาจุกจิกเมื่อไร เราเข้าใจว่าทุกอย่างมีความเสื่อม แต่วัสดุจะเสื่อมเร็วตอนไหน อย่างไรบ้าง เช็คsmart board  เพราะเราสังเกตเห็นรอยร้าวมาเยอะแล้วตรงพวกผนังsmart board
6)ทำอย่างไรไม่ให้จิ้งจกเข้าไปอยู่ในกล่องอลูมิเนียมที่เป็นกรอบประตูและหน้าต่างได้บ้างคะ นี่ระทมมากจริงๆค่ะ จุดนี้ อยากถามว่ามีวัสดุอื่นด้วยไหม อย่างที่บ้านที่อาศัยอยู่ใช้เป็นของwinsorทั้งหมด แต่มันแพงมาก มีตัวเลือกอื่นอีกไหม

ปล. เราอัพรูปในนี้ไม่ได้ เลยหารูปจากในเน็ตประกอบ ไม่ตรงกับบ้านมาก แต่น่าจะพอเห็นภาพนะคะ
บ้านเราประมาณนี้ค่ะ แต่ไม่ใหญ่
http://ibuhomedesign.com/wp-content/uploads/2015/03/stunning-modern-exterior-house-a-beautiful-design.jpg
http://www.stylemotivation.com/wp-content/uploads/2015/06/modern-exterior-11.jpg
http://www.vangviet.com/wp-content/uploads/retro-contemporary-homes-exterior-designs-ideas.jpg


ขอบคุณสำหรับการเข้ามาอ่านและตอบนะคะ
ขอบคุณสำหรับคำแนะนำให้กับคนไม่รู้เรื่องก่อสร้างคนนี้ด้วยค่ะ <3