เริ่มผ่อนบ้านไม่ไหว ทำยังไงดีคะ

ซื้ออาคารพาณิชย์ใหม่มาในราคา 4 ล้าน ผ่อนมา 3ปีแล้ว เริ่มจะผ่อนไม่ไหวเพราะมีค่าใข้จ่ายสำหรับลูก 2คน ลองติดประกาศขาย-เช่ามาเกือบปีแล้วยังขายไม่ได้เลย  ควรทำยังไงดีคะ