ฟองสบู่คอนโดแตก สิ่งที่จะเกิดขึ้นแบบเป็นรูปธรรมคืออะไรต่อจากนี้ไปครับ

จั่วหัวกระทู้ ด้วยความจริง ปนไม่จริง

ฟองสบู่คอนโดแตก---> ไม่จริง อย่างน้อยก็ยังไม่ใช่ตอนนี้

หลังจากดรรชนีตลาดหลักทรัพย์ร่วงต่ำกว่า1400จุด และไปต่ำสุดราวๆ1280จุด----> จริง

จากเหตุวางระเบิดที่แยกราชประสงค์ตามที่เราๆท่านๆทราบกัน ------>เหตุการณ์เกิดขึ้นจริงแต่ไม่ใช่สาเหตุหลักที่ทำให้ดัชนีลดลง เป็นเพียงผลกระทบชั่วคราว

ส่งผลทำให้ความมั่งคั่งของคนไทยลดลงกว่า--จุดวิกฤต ???----->
หรือที่เรียกว่าฟองสบู่แตกนั่นเอง---->ไม่ใช่



ผลกระทบอย่างนี้ยังไม่เรียกว่าวิกฤต  ยังห่างชั้นกับปี 40 มากนัก


ผมว่าคราวนี้หวยไปออกที่ธุรกิจคอนโดก่อนเป็นอันดับแรก----->ไม่ใช่ ที่จริงมันส่อแววมาตั้งนานแล้ว ไม่ใช่เริ่มที่คอนโด

เพราะปะเหมาะเคราะห์ร้าย ที่คอนโดที่โอเวอร์ซัพพลายสร้างเสร็จออกมาขายรอโอนกว่าแสนยูนิตพร้อมกันทั่วประเทศ น่าจะมีคนทิ้งเงินดาวน์ ทิ้งเงินจอง ไม่ยอมรับโอนกันเป็นจำนวนมาก-------->จริง เก็งกำไรกันเยอะเกิน

ท่านคิดว่าสิ่งที่จะเกิดขึ้นต่อไปนี้คืออะไรครับ
1 คอนโดร้าง โครงการเจ๊งคนรับโอนน้อยกว่าครึ่ง ทำให้นิติบุคคลไม่มีเงินมาจ่ายค่าส่วนกลาง----->ไม่จริง ไม่ถึงขั้นนั้นหรอก
2 โครงการอสังหาบ.ใหญ่ๆล้มและกระทบเป็นโดมิโน มายังสถาบันการเงิน-------> ไม่จริง บ.อสังหา ได้เตรียมการ-ดำเนินการอย่างระมัดระวัง มีแผนมาตรการต่างๆ  และไม่มีทางลุกลามถึงสถาบันการเงิน

3 ลดกระหน่ำต่ำกว่าราคาพรีเซล จาก การนำห้องหลุดดาวน์มาขายใหม่ อาจจะลงไปต่ำกว่าราคาทุน เพื่อรักษาสภาพคล่องของบริษัท---->ลดราคา แต่คงยากที่จะต่ำกว่าทุน

4 ห้องที่โอนไปแล้ว ผู้ซื้อเดิม ไม่สามารถผ่อนต่อธนาคารได้ โดนธนาคารยึด ยึดมากๆเข้ามีผลกระทบต่อความมั่นคงของสถาบันการเงิน---> คงมีบางส่วนที่ไม่ความสามารถในการผ่อนชำระตามกำหนด แต่อย่างไรก็ตาม คงไม่กระทบถึงความมั่นคงของสถาบันการเงินอย่างมีนัยยะสำคัญ