สุดยอดความคิดเห็น
ความคิดเห็นที่ 1
การมีชื่อเป็นเจ้าบ้านในทะเบียนบ้าน เป็นเพียงการระบุอำนาจของผู้มีอำนาจกระทำการในทางทะเบียนราษฎร์เท่านั้น เช่นการย้ายเข้าย้ายออก แจ้งตาย แจ้งเกิด คนในบ้านเท่านั้น โดยไม่ใช่เอกสารหรือหลักฐานแสดงกรรมสิทธิ์ในบ้านแต่อย่างใด ที่ดินแปลงดังกล่าวนี้ ข้อเท็จจริงปรากฎว่าเป็นของแม่ จขกท ซึ่งได้รับมรดกจากยายมาอีกที และยังมีข้อเท็จจริงต่อไปว่า บ้านหลังนี้เดิมเป็นของยายมาก่อน บ้านจึงเป็นส่วนควบของที่ดินแปลงนี้ ดังนั้นผู้มีกรรมสิทธิ์บ้านและที่ดินดังกล่าว จึงตกเป็นของแม่ จขกท เพียงผู้เดียวเท่านั้น... สำหรับ พ่อ จขกท เป็นเพียงผู้หนึ่งที่มีชื่อเป็นเจ้บ้านเท่านั้น โดยไม่มีกรรมสิทธิ์ใดๆในบ้าน และ ที่ดินแปลงนี้เลย พ่อ จขกท จึงไม่อาจขับไล่ผู้ใดให้ออกไปจากบ้านหลังนี้ได้
สมาชิกหมายเลข 8410261 ถูกใจ, สมาชิกหมายเลข 4449330 ถูกใจ, Anvier ถูกใจ, สมาชิกหมายเลข 6027727 ถูกใจ, สมาชิกหมายเลข 1758510 ถูกใจ, KwanThung หลงรัก, aisukun ถูกใจ, ฝนตกประหัวนอน ถูกใจ, UBL ถูกใจ, สมาชิกหมายเลข 2602661 ถูกใจ
แสดงความคิดเห็น
กรณีชื่อเจ้าของที่ดิน กับ ชื่อเจ้าบ้าน เป็นคนละชื่อกัน สิทธิในบ้าน และสิทธิในที่ดิน
2. ทะเบียนบ้าน เจ้าบ้าน เป็นชื่อพ่อ ซึ่งเดิมเจ้าบ้านเป็นยาย ( ปัจจุบันเสียชีวิตแล้ว 10 กว่าปีก่อน พ่อและเพื่อนซึ่งเป็นผู้ใหญ่บ้านทำหนังสือมอบอำนาจไปให้ยายยินยอมมอบอำนาจให้พ่อเป็นเจ้าบ้าน ข้ออ้างคือ เวลาไปประชุมยายจะได้ไม่ต้องเสียเวลาไปเอง ยายก็ยินยอมมอบให้พ่อเป็นเจ้าบ้าน แต่แม่และลูก ๆ ไม่ทราบเรื่องนี้เลย มาทราบหลังจากที่พ่อมีอำนาจเป็นเจ้าบ้านแล้วค่ะ )
3. พ่อ และ แม่ จดทะเบียนหย่ามาประมาณ 33 ปี แล้ว แต่ว่ายังอาศัยอยู่ในบ้านเดียวกัน แต่มีปัญหากัน แค่อาศัยในบ้านเดียวกัน แยกห้องนอนกัน ไม่ได้มีความผูกพันใด ๆ พ่อแค่มานอน เช้าก็ออกไปทำงานกับเมียใหม่
ขอสอบถามค่ะ
1. ถ้าแม่ขายที่ดิน ซึ่ง พ่อมีชื่อในทะเบียนบ้าน ซึ่งเป็นเจ้าบ้าน มีสิทธิ์อะไรบ้าง มีอำนาจไม่ยินยอมให้แม่ขายที่ดินได้หรือไม่
2. พ่อมีอำนาจไล่แม่ และลูก ๆ ออกจากทะเบียนบ้านได้หรือไม่
3. ถ้าแม่และลูก ๆ ไม่มีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้าน มีสิทธิ์อาศัยในบ้านหลังนี้หรือไม่
ขอบคุณมากค่ะ