พอดีจองบ้านโครงการหนึ่งมาครับ
ค่าจอง 5,000 บาท ราคาบ้าน 1,850,000
ยื่นกู้เกือบทุกแบงค์ครับ
UOB ไม่ผ่าน
ธหารไทย ไม่ผ่าน
ธนชาติ ไม่ผ่าน
CIMB ไม่ผ่าน
ออมสิน ไม่ผ่าน
ทิสโก้ ต้องหาคนค้ำ ไม่มีคนค้ำเลยไม่เอา
ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ต้องมีค่าประเมิน 2,800 บาท เราเลยไม่กล้าเสียเงินเพราะหลายแบงค์ไม่ผ่าน
ทีนี้มานั่งคิดกัน ว่าจะไม่เอาละ เหนื่อยละ
เราก็เลยไปบอกโครงการว่าเราไม่ยื่นต่อ เซลล์เลยบอกว่า งั้นโครงการต้องยึดเงินจอง 5,000 บาทนะคะ เพราะลูกค้าผิด
เราก็เลยมานั่งดูใบจอง ในใบจอง
มีหมายเหตุว่า กู้ไม่ผ่านคืนเงินจอง
เราเลย ถามโครงการว่าแบบนี้ไม่คืนเงินจองหรอครับ โครงการก็เลยเอาประเด็นธนาคาร อาคารสงเคราะห์ มาบอกกับทางเราว่าแบบนี้คือการกู้ผ่านแล้ว 100% แต่ทางเราไม่เอาเอง แต่ทางเรามองแล้วว่ามันไม่น่าใช่
เราไม่รู้จะทำยังไงก็เลยไปแจ้งที่ ส.ค.บ. ทาง ส.ค.บ. บอกให้เราทำเป็นหนังสือลายลักษณ์อักษรแจ้งไปทางบริษัทก่อนว่าเรามีความประสงค์ที่จะขอเงินค่าจองคืน แล้วให้ส่งแบบจดหมายตอบรับ
สรุปชื่อที่อยู่ที่ทางบริษัทตีไว้ที่ในใบจองไม่ถูกต้อง จดหมายเลยค้างไว้ที่ไปรษณีย์
และเวลาเดียวกันนี้ทางโครงการก็ได้มีจดหมายมาหาเราเหมือนกันว่าให้เรา ไปทำสัญญา 30,000 บาทเพราะว่าเรากู้ผ่านแล้ว
ถ้าเราไม่มาตามกำหนดภายใน 7 เค้าจะริบเงินจองของเรา
เราก็เลยโทรไปสอบถามเรื่องที่ ส.ค.บ. แต่คำตอบที่ได้คือทาง ส.ค.บ. ได้โทรศัพท์ไปหาเซลล์ที่โครงการแล้ว เซลล์ที่โครงการได้แฟกซ์เอกสารเป็นใบ Pre-Approve ของธนาคาร อาคารสงเคราะห์ แล้วบอกกับทาง ส.ค.บ. ว่าอันนี้คือหลักฐานการกู้ผ่านแล้ว 100% แต่ทางลูกค้าไม่เอาเอง แล้วทาง ส.ค.บ. แจ้งก็มาว่า ตัวผู้ยื่นเรื่องผิดเอง ให้เรายอมรับไม่เอาความ แล้วส่งแฟกซ์ถอนเรื่องยื่นกู้มาที่ทาง ส.ค.บ. ได้เลยค่ะ
ยอมรับนะครับตอนนั้นจะแฟกซ์เอกสารยกเลิกเรื่องไปอยู่แล้วครับ แต่เดชะบุญแฟกซ์ไม่ผ่าน ขณะที่แฟกซ์เอกสารไม่ผ่านนั้น ก็ได้มานั่งนึกว่าอะไรคือการกู้ผ่านและกู้ไม่ผ่าน
ก็เลยไม่ได้แฟกซ์เอกสารไป
แต่ว่าโทรเข้าสำนักงานใหญ่ที่ธนาคารอาคารสงเคราะห์
สอบถามเค้าเกี่ยวกับเอกสารตัวใบ Pre-Approve ทางคอลเซ็นเตอร์ที่สำนักงานใหญ่ธนาคารอาคารสงเคราะห์ได้แจ้งกับทางเราว่าใบ Pre-Approve ไม่ใช่เป็นหลักฐานยืนยันว่าเราจะกู้ผ่าน 100 % แต่อย่างใดเลย พอเรารู้แบบนี้ แล้วเราก็เลยโทรศัพท์ไปที่ ส.ค.บ. อีกครั้งนึง เราได้พูดคุยสอบถามกับพนักงานที่รับเรื่องว่า น้องครับตกลงน้องได้รับแฟกซ์พี่หรือยังครับ พนักงานตอบว่ายังไม่ได้รับค่ะ ผมก็เลยบอกว่าตกลง ใบ Pre-Approve ที่ทาง เซลล์ แฟกซ์มาให้ ไม่ใช่ หลักฐานยืนยันว่ากู้ผ่านแล้ว 100% นะครับ แต่พนักงานตอบกลับมาว่า แต่ดิฉันได้ยกเลิกเรื่องของคุณ ในระบบไปแล้วค่ะ ผมก็เลยถามกลับไปว่าจะยกเลิกได้ยังไงครับในเมื่อผมยังแฟกซ์ไม่ผ่านเลย พนักงานก็เหมือนไม่เต็มใจที่จะทำเรื่องต่อ เค้าก็เลยบอกปัดๆว่าถ้าอย่างนั้นอยากจะยื่นเรื่องต่อเขาก็จะทำให้ แต่ตัวพนักงานของ ส.ค.บ. ยืนยันว่ายังไงหลักฐาน ตัวนี้ก็คือการกู้ผ่านแล้ว 100% แต่ถ้าอยากจะคุยกัน เค้าก็นัดให้คุยกันทั้งสองฝ่าย แต่ต้องใช้เวลา 15 วัน ถึง 20 วันทำการ
แล้วทางผมก็ได้ไปปรึกษาที่ สภาทนายความ เขาก็แนะนำว่าให้ทางเราไปขอเอกสารจากธนาคารอาคารสงเคราะห์ให้ยืนยันว่าใบ Pre-Approve ไม่ใช่ใบยืนยันว่าเราจะกู้ผ่านแล้ว 100% แต่ทางสำนักงานใหญ่บอกกลับมาว่าไม่สามารถออกใบนี้ได้ ต้องให้ผู้จัดการสาขาที่ออกใบ Pre-Approve เป็นคนออกใบยืนยันให้เราเอง
แล้วผมก็ได้ไปขอใบที่จะยืนยันนี้ ที่ธนาคารอาคารสงเคราะห์สาขาที่ยื่นกู้
แต่ผู้จัดการบอกว่าไม่สามารถออกใบนี้ได้ แล้วแบบนี้ผมควรทำอย่างไรดีครับ
ขอบคุณทุกๆคำตอบครับ
สอบถามเกี่ยวกับการยึดเงินจองบ้านครับ
ค่าจอง 5,000 บาท ราคาบ้าน 1,850,000
ยื่นกู้เกือบทุกแบงค์ครับ
UOB ไม่ผ่าน
ธหารไทย ไม่ผ่าน
ธนชาติ ไม่ผ่าน
CIMB ไม่ผ่าน
ออมสิน ไม่ผ่าน
ทิสโก้ ต้องหาคนค้ำ ไม่มีคนค้ำเลยไม่เอา
ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ต้องมีค่าประเมิน 2,800 บาท เราเลยไม่กล้าเสียเงินเพราะหลายแบงค์ไม่ผ่าน
ทีนี้มานั่งคิดกัน ว่าจะไม่เอาละ เหนื่อยละ
เราก็เลยไปบอกโครงการว่าเราไม่ยื่นต่อ เซลล์เลยบอกว่า งั้นโครงการต้องยึดเงินจอง 5,000 บาทนะคะ เพราะลูกค้าผิด
เราก็เลยมานั่งดูใบจอง ในใบจอง
มีหมายเหตุว่า กู้ไม่ผ่านคืนเงินจอง
เราเลย ถามโครงการว่าแบบนี้ไม่คืนเงินจองหรอครับ โครงการก็เลยเอาประเด็นธนาคาร อาคารสงเคราะห์ มาบอกกับทางเราว่าแบบนี้คือการกู้ผ่านแล้ว 100% แต่ทางเราไม่เอาเอง แต่ทางเรามองแล้วว่ามันไม่น่าใช่
เราไม่รู้จะทำยังไงก็เลยไปแจ้งที่ ส.ค.บ. ทาง ส.ค.บ. บอกให้เราทำเป็นหนังสือลายลักษณ์อักษรแจ้งไปทางบริษัทก่อนว่าเรามีความประสงค์ที่จะขอเงินค่าจองคืน แล้วให้ส่งแบบจดหมายตอบรับ
สรุปชื่อที่อยู่ที่ทางบริษัทตีไว้ที่ในใบจองไม่ถูกต้อง จดหมายเลยค้างไว้ที่ไปรษณีย์
และเวลาเดียวกันนี้ทางโครงการก็ได้มีจดหมายมาหาเราเหมือนกันว่าให้เรา ไปทำสัญญา 30,000 บาทเพราะว่าเรากู้ผ่านแล้ว
ถ้าเราไม่มาตามกำหนดภายใน 7 เค้าจะริบเงินจองของเรา
เราก็เลยโทรไปสอบถามเรื่องที่ ส.ค.บ. แต่คำตอบที่ได้คือทาง ส.ค.บ. ได้โทรศัพท์ไปหาเซลล์ที่โครงการแล้ว เซลล์ที่โครงการได้แฟกซ์เอกสารเป็นใบ Pre-Approve ของธนาคาร อาคารสงเคราะห์ แล้วบอกกับทาง ส.ค.บ. ว่าอันนี้คือหลักฐานการกู้ผ่านแล้ว 100% แต่ทางลูกค้าไม่เอาเอง แล้วทาง ส.ค.บ. แจ้งก็มาว่า ตัวผู้ยื่นเรื่องผิดเอง ให้เรายอมรับไม่เอาความ แล้วส่งแฟกซ์ถอนเรื่องยื่นกู้มาที่ทาง ส.ค.บ. ได้เลยค่ะ
ยอมรับนะครับตอนนั้นจะแฟกซ์เอกสารยกเลิกเรื่องไปอยู่แล้วครับ แต่เดชะบุญแฟกซ์ไม่ผ่าน ขณะที่แฟกซ์เอกสารไม่ผ่านนั้น ก็ได้มานั่งนึกว่าอะไรคือการกู้ผ่านและกู้ไม่ผ่าน
ก็เลยไม่ได้แฟกซ์เอกสารไป
แต่ว่าโทรเข้าสำนักงานใหญ่ที่ธนาคารอาคารสงเคราะห์
สอบถามเค้าเกี่ยวกับเอกสารตัวใบ Pre-Approve ทางคอลเซ็นเตอร์ที่สำนักงานใหญ่ธนาคารอาคารสงเคราะห์ได้แจ้งกับทางเราว่าใบ Pre-Approve ไม่ใช่เป็นหลักฐานยืนยันว่าเราจะกู้ผ่าน 100 % แต่อย่างใดเลย พอเรารู้แบบนี้ แล้วเราก็เลยโทรศัพท์ไปที่ ส.ค.บ. อีกครั้งนึง เราได้พูดคุยสอบถามกับพนักงานที่รับเรื่องว่า น้องครับตกลงน้องได้รับแฟกซ์พี่หรือยังครับ พนักงานตอบว่ายังไม่ได้รับค่ะ ผมก็เลยบอกว่าตกลง ใบ Pre-Approve ที่ทาง เซลล์ แฟกซ์มาให้ ไม่ใช่ หลักฐานยืนยันว่ากู้ผ่านแล้ว 100% นะครับ แต่พนักงานตอบกลับมาว่า แต่ดิฉันได้ยกเลิกเรื่องของคุณ ในระบบไปแล้วค่ะ ผมก็เลยถามกลับไปว่าจะยกเลิกได้ยังไงครับในเมื่อผมยังแฟกซ์ไม่ผ่านเลย พนักงานก็เหมือนไม่เต็มใจที่จะทำเรื่องต่อ เค้าก็เลยบอกปัดๆว่าถ้าอย่างนั้นอยากจะยื่นเรื่องต่อเขาก็จะทำให้ แต่ตัวพนักงานของ ส.ค.บ. ยืนยันว่ายังไงหลักฐาน ตัวนี้ก็คือการกู้ผ่านแล้ว 100% แต่ถ้าอยากจะคุยกัน เค้าก็นัดให้คุยกันทั้งสองฝ่าย แต่ต้องใช้เวลา 15 วัน ถึง 20 วันทำการ
แล้วทางผมก็ได้ไปปรึกษาที่ สภาทนายความ เขาก็แนะนำว่าให้ทางเราไปขอเอกสารจากธนาคารอาคารสงเคราะห์ให้ยืนยันว่าใบ Pre-Approve ไม่ใช่ใบยืนยันว่าเราจะกู้ผ่านแล้ว 100% แต่ทางสำนักงานใหญ่บอกกลับมาว่าไม่สามารถออกใบนี้ได้ ต้องให้ผู้จัดการสาขาที่ออกใบ Pre-Approve เป็นคนออกใบยืนยันให้เราเอง
แล้วผมก็ได้ไปขอใบที่จะยืนยันนี้ ที่ธนาคารอาคารสงเคราะห์สาขาที่ยื่นกู้
แต่ผู้จัดการบอกว่าไม่สามารถออกใบนี้ได้ แล้วแบบนี้ผมควรทำอย่างไรดีครับ
ขอบคุณทุกๆคำตอบครับ