1.* ค่าธรรมเนียมจดทะเบียนขาย กับภาษีเวินได้หัก ณ ที่จ่าย ไม่ว่าจะแจ้งต่ำหรือ
สูงกว่าราคาประเมิน ก็จะคิดจากราคาประเมินทุนทรัพย์ฯ สถานเดียว จะผลก็แค่
ค่าอากรหรือภาษีธุรกิจเฉพาะ กรณี จขกท.ไม่ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ เพราะ
จขกท. ให้ข้อมูลว่า "บ้านนี้มีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านมา 5 ปี แล้วครับ" ก็จะไปเสีย
ค่าอากรแทน ซึ่งจะคิด ร้อยละ ๐.๕ จากราคาประเมินทุนทรัพย์หรือจำนวน
ทุนทรัพย์ที่ผู้ขอแสดง แล้วแต่ว่าราคาไหนสูงกว่า ก็ให้คิดจากราคานั้น ถ้าแจ้ง
๓ ล้านบาท ก็จะคิดจากราคาแจ้งซึ่งสูงกว่าราคาประเมินทุนทรัพย์ฯ ก็จะเสีย
เท่ากับ ๑๕,๐๐๐ บาท กับการแจ้งราคาซื้อขายที่แท้จริง ผลต่างที่ได้มันคุ้มกับ
การที่ จขกท. แจ้งข้อความอันเป็นเท็จเพื่อเจตนาหลบเลี่ยงการเสียภาษีให้น้อยลง
ก็ลองชั่งใจดุครับ อย่าไปฟังไอ้พวกที่ว่า ใคร ๆ เขาก็แจ้งราคาต่ำ ๆ กันทั้งนั้น พอมี
ปัญหาขึ้นมา ไอ้พวกนี้มันโผล่หัวมาช่วยบ้างหรือเปล่า ก็คิดดูแล้วกันครับ

2. * จนท. เขาจะถามว่าจ่ายค่าซื้อขายที่ดินเป็นอะไร ถ้าเป็นเช็คก็จะระบุราย
ละเอียดลงไปในสัญญาด้วย ในกรณีมีการจำนองต่อ หากผู้ซื้อได้รับเงินกู้ยืม
จำนวน ๓.๘ ล้านบาท ธนาคารก็จะจำนองที่ดินในวงเงินจำนองนี้ ซึ่งวงเงินจำนอง
สูงกว่าราคาที่ จขกท.แจ้ง ๓ ล้านบาท เกินไป ๘ แสนบาท จขกท. จะตอบ จนท.
ที่ดินอย่างไร (ขายต่ำกว่าวงเงินจำนอง)

3. * ดูข้อ ๑ การชำระค่าใช้จ่ายจะชำระพร้อมกันทั้งหมดจนครบถ้วน จนท. จึงจะ
จดทะเบียนนิติกรรมให้

4.  * สะดวกสุดก็คือ เตรียมเงินสดไปชำระ