พอดีหลังบ้านมีที่ดินจะขาย 1 งาน เลยลองคิดคำนวณเวลาว่างวันหยุดดูครับ เมื่อวานไปบ้านรุ่นพี่แล้วเห็นบ้านข้างๆสร้างห้าแสน ให้เช่าสี่พันห้า
สมมุติทำแบบมักน้อยหลังเล็ก ชั้นเดียว มีห้องนอน ห้องน้ำ ห้องครัวด้านหลัง มีหลังคาจอดรถง่ายๆด้านข้างบ้าน แบ่งเป็นสัดส่วน
ใช้งบประมาณหลังละประมาณ 3 แสน บาท 5 หลัง 1.5 ล้านบาท+ ที่ดิน 1 งาน ราคา 3.5 แสน บาท (ที่ดินถูกๆ อ.เมือง ตจว ห่าง มรภ 3 กม)
รวมลงทุนแล้ว 1.85 ล้านบาท
ปล่อยให้เช่าเดือนละ 3500 สมมุติ ว่าเต็มทุกห้อง 1 เดือน รับทั้งหมด 17,500 บาท (อาจจะไม่เต็ม โปรดทำใจ
)
1,850,000+ดอกเบี้ย 1,000,000/17500 = 13 ปี 5 เดือน คืนทุน หลังจากนี้คือรายรับ จะขายต่อก็ได้
ปล.กู้ธนาคารเฉพาะค่าก่อสร้าง 1.5 ล้าน+ดอกเบี้ยคร่าวๆ 1 ล้าน
แต่หอที่เป็นห้องแถวมักจะมีห้องว่างมากตอนนี้ เพราะแคบและอึดอัด เลยเป็นสาเหตุของความคิดบ้านเดี่ยวหลังเล็กคิด
ไว้ 5 หลังพอครับ ไม่อยากวุ่นวายมาก ของดีมักมีน้อย ^^
การลงทุนแบบนี้ถือว่าคุ้มไหมครับ...กับกรณีที่สร้าง 2 ชั้น 20 ห้องไปเลย แต่ได้ค่าเช่า 2000-2500 บาทต่อเดือน เผื่ออยากมี Passive income
กับเค้าบ้าง...
ภาพประกอบ
สร้างบ้านให้เช่า 5 หลัง เดือนละ 3500 คุ้มไหม?
สมมุติทำแบบมักน้อยหลังเล็ก ชั้นเดียว มีห้องนอน ห้องน้ำ ห้องครัวด้านหลัง มีหลังคาจอดรถง่ายๆด้านข้างบ้าน แบ่งเป็นสัดส่วน
ใช้งบประมาณหลังละประมาณ 3 แสน บาท 5 หลัง 1.5 ล้านบาท+ ที่ดิน 1 งาน ราคา 3.5 แสน บาท (ที่ดินถูกๆ อ.เมือง ตจว ห่าง มรภ 3 กม)
รวมลงทุนแล้ว 1.85 ล้านบาท
ปล่อยให้เช่าเดือนละ 3500 สมมุติ ว่าเต็มทุกห้อง 1 เดือน รับทั้งหมด 17,500 บาท (อาจจะไม่เต็ม โปรดทำใจ
1,850,000+ดอกเบี้ย 1,000,000/17500 = 13 ปี 5 เดือน คืนทุน หลังจากนี้คือรายรับ จะขายต่อก็ได้
ปล.กู้ธนาคารเฉพาะค่าก่อสร้าง 1.5 ล้าน+ดอกเบี้ยคร่าวๆ 1 ล้าน
แต่หอที่เป็นห้องแถวมักจะมีห้องว่างมากตอนนี้ เพราะแคบและอึดอัด เลยเป็นสาเหตุของความคิดบ้านเดี่ยวหลังเล็กคิด
ไว้ 5 หลังพอครับ ไม่อยากวุ่นวายมาก ของดีมักมีน้อย ^^
การลงทุนแบบนี้ถือว่าคุ้มไหมครับ...กับกรณีที่สร้าง 2 ชั้น 20 ห้องไปเลย แต่ได้ค่าเช่า 2000-2500 บาทต่อเดือน เผื่ออยากมี Passive income
กับเค้าบ้าง...