เกณฑ์การประเมินราคาที่ดินของกรมที่ดิน

พอดีซื้อบ้านจัดสรรมือสองครับ มีข้อสงสัยว่า การประเมินราคาบ้านพร้อมที่ดินเพื่อชำระค่าโอนหรือภาษีของทางกรมที่ดินจะประเมินเฉพาะที่ดินหรือรวมทั้งบ้านด้วยครับ และราคาประเมินจะเท่ากับของทางธนาคารประเมินหรือเปล่าครับ