สอบถามเกี่ยวกับการเช่าที่ดินครับ

คือว่าพ่อผมมีที่ดิน 5 ไร่ ติดถนนราชพฤกษ์ นนทบุรีครับ ทีนี้มีโรงงานผลิตอาหารจะมาเช่าที่ 1ไร่ครับ ให้เดือนละ 1 แสน ติดสัญญา 10 ปี
อยากรู้รู้ว่ามันคุ้มหรือป่าวครับ
ในอนาคตราคาที่มันจะเพิ่มขึ้นอีกเยอะไหมครับ  แล้วถ้าให้เขาเช่าเวลาเราจะขายที่ดินเราสามารถทำได้ไหมครับ
ขอบคุณครับ