รบกวนสอบถามค่ะ กำลังจะกู้ซื้อบ้าน แบบนี้มีโอกาสผ่านมั้ยค่ะ

กู้ซื้อบ้าน 4,500,000 บาท

สามีมีเงินเดือน ประจำ 30000 บาท  รายได้จากค่าเช่า รวมกันประมาณ 90000 บาท ไม่มีหนี้สิน มียอดผ่อนบัตรเครดิต  6000  บาท
ไม่เคยชำระบัตรเครดิตช้า จ่ายเต็มวงเงินทุกครั้ง  แต่สามีมีรายได้คนเดียว มีลูกอีก 2 คน  มีเงินในบัญชีเข้าออกไม่มีเงินเหลือติดบัญชีเท่าไหร่

พนักงานขายบอกสามารถแนบโฉนด ที่ดิน หรือ ทรัพย์สินอื่น ๆ ที่มีได้ คิดว่าจะแนบโฉนดที่ดิน 2 ที่ แบบนี้จะช่วยมั้ยค่ะ หรือ ควรแนบเพิ่มเติมอีก

สอบถามเพิ่มเติมเรื่องการกู้เงินด้วยค่ะ ไม่เคยทำธุรกรรมแบบนี้กับธนาคารเลย พยายามหาข้อมูล
ควรเลือกแบงค์ที่ ดอกเบี้ย ต่ำ 3  ปีแรก แล้วรีไฟแนนซ์ทุก 3 ปีหรือป่าวค่ะ เซลล์แนะนำ ว่าควรรีเพื่อได้ดอกเบี้ยถูก
เวลากู้บ้าน แบงค์ไม่มีข้อผูกมัดว่าห้ามรีไฟแนนซ์ใช่มั้ยค่ะ

ขอบคุณค่ะ