คือว่า เมื่อสัปดาห์ที่แล้ว ไปดูบ้านตัวอย่างในโครงการบ้านจัดสรรแห่งหนึ่ง แถวบางกรวย-ไทรน้อย แล้วก้อคิดว่าชอบค่ะ และได้ตัดสินใจจองไป 1 หมื่นบาท
สาเหตุที่ตัดสินใจได้เอง เนื่องจากว่าถ้าจะกู้ก้อน่าจะสามารถกู้คนเดียวผ่าน เพราะรายได้ต่อเดือนหลังหักค่าใช้จ่ายทุกอย่างแล้ว ยังมีเงินเหลือเดือนละ 4 หมื่นบาท อาชีพมนุษย์เงินเดือน และไม่มีครอบครัว ปัจจัยที่ชอบบ้านโครงการนี้ คือ
- โครงการโดย Developer ชั้นนำจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์
- บ้านอยู่ห่างจากที่พักปัจจุบันซึ่งอยู่ถนนรามอินทรา(บ้านพ่อ-แม่) ประมาณ 35 กม. ใช้เวลาขับรถจากบ้านที่รามอินทราไปโครงการประมาณ 30-40 นาที ตรงโลด ไม่มีเลี้ยว จึงคิดว่าไม่ไกลเท่าไหร่ค่ะ และเดินทางง่าย
- หากซื้อบ้านนี้แล้วคงจะไม่ได้ไปอยู่ค่ะ เพราะคงจะเดินทางไปทำงานไม่ไหว แม้จะใช้รถยนต์ส่วนตัว คิดว่าจะใช้เป็นบ้านสำหรับไปพักผ่อนวันหยุดเท่านั้น
- โครงการอยู่ติดถนนใหญ่ ไม่ต้องเข้าซอย ในอนาคตจะมีการสร้าง Community Mall หน้าโครงการ รถไฟฟ้าสายสีม่วงก็จะเสร็จแล้ว คิดว่าถ้าผ่อนไม่ไหว 3-5 ปีจากนี้ยังน่าจะมีคนมาซื้อต่อ
- เป็นบ้านทาวน์โฮม แต่ฝาบ้านไม่ติดกับใคร พื้นที่ 30 ตรว. พื้นที่ใช้สอยรวมประมาณ 140 ตรม. 2 ชั้น 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ จอดรถได้ 2 ค้น มีสวนหน้าบ้านและด้านข้าง
- ราคา 2.9X ล้านบาท แต่โครงการมีส่วนลดรวมอีก ประมาณ 3 แสน สรุปว่าไม่ต้องจ่ายอะไรอีกจนวันโอนเข้าแบงก์ ส่วนลด ค่าโอน ค่ามิเตอร์ไฟฟ้าประปา ฟรีหมด แถมแอร์ 3 ตัวและปั๊มน้ำ พร้อมแท๊ง ค่าส่วนกลางล่วงหน้า 3 ปี เยอะนะเนี่ย ถ้าไม่จองไว้ก่อน สงสัยกลับบ้านคงนอนไม่หลับเพราะเสียดาย 555
- ฟังก์ชั่นในบ้าน วัสดุต่างๆ โอเคหมด และปัจจุบันบ้านยังไม่เสร็จ (ทำให้ยังมีเวลาตัดสินใจอีก...ฮ๋าาา) ประมาณเดือนหน้าน่าจะเสร็จพร้อมตรวจรับ
คิดว่าทุกอย่างถูกใจหมดเลย แต่รู้สึกว่าตัวเองตัดสินใจเร็วไปหรือเปล่า คือไม่เคยมีหนี้บ้านมานานเป็นสิบปีแล้วค่ะ พอมาลองคำนวณเงินต้น ดอกเบี้ยชักจะแหยง.... งงง กะว่าจะกู้ 20 ปี เพื่อให้ยอดผ่อนต่อเดือนไม่สูงเกิน ไม่อยากเครียด แล้วอาศัยโปะเอา จะได้หมดเร็ว ยังคิดว่าจะหาเงินก้อนมาดาวน์เพิ่ม ยอดกู้จะได้ต่ำลงไปอีก โปรสินเชื่อที่โครงการทำไว้กับธนาคารก้อถูกกว่าบนหน้า web ของธนาคารอีก
อีกใจนึงก้อเสียดายโอกาสในการลงทุนค่ะ ถ้าเอาเงินไปซื้อหุ้นหรือกองทุนจะมีสภาพคล่องกว่านี้ หรือบางทีควรมองว่าเป็นการลงทุนในอสังหาริมทรัยพ์จะดีไหมคะ เพราะยังเหลือเงินอีกประมาณสามหมื่นหลังจากหักผ่อนบ้านแล้วไปลงหุ้นหรือย่างอื่นได้อีกอยู่ดี
ยอมรับว่าสับสนค่ะ เหมือนตัวเองหาเรื่องใส่ตัวยังไงไม่รู้ จริงๆก้อคิดว่าทำงานมาจนอายุ+รายได้ขนาดนี้ เราน่าจะมีกำลังซื้อบ้านเป็นของตัวเองได้นะ ทุกวันนี้อยู่กับพ่อแม่และครอบครัวน้องชาย ก็แยกโซนกันอยู่ไม่ได้วุ่นวายอะไรมาก มีบ้างที่เบื่อเรื่องฝั่งน้องชายต่อเติมบ้านจนรู้สึกอึดอัด เอาของเก่าๆในบ้านตัวเองมากองไว้โซนของพ่อ-แม่ เป็นต้น และกลัวว่าหากหมดพ่อแม่ไปแล้ว ถ้าเกิดมีปัญหากับน้องในอนาคตซึ่งมันไม่แน่ อาจจะทำให้เราอยู่ไม่ได้ หรือออกแนวคับที่อยู่ได้ คับใจอยู่ยาก แล้วถึงวันนั้นจะไม่มีที่ไป ฮ่าาาา ซื้อบ้านไว้หน่อยก้อดี เพราะเจอบ้านที่ตรงใจแล้ว โปรโมชั่นคุ้ม มันก้อเป็นเหมือนบ้านที่ๆเราจะได้ภูมิใจค่ะ ว่าเราสามารถมีบ้านเป็นของตัวเองได้ เนอะ
รบกวนถามความคิดเห็นค่ะ ตอนนี้ยังมีเวลาตัดสินใจจนกว่าบ้านเสร็จ วาควรจะซื้อดีไหม... ยังไงถ้าเปลี่ยนใจทิ้งเงินหมื่นนึงก้อทำใจได้ค่ะ
และพอมาซื้อบ้านตอนนี้ งง กับโปรสินเชื่อของธนาคารมาก ดูวุ่นวาย และเงื่อนไขซับซ้อนกว่าแต่ก่อน ทำไมต้องไปจ่ายดอกเบี้ยสูงขนาดนี้ด้วย บางทีก้อชักขี้เกียจไม่อยากซื้อแล้วเหมือนกันเนี่ย
ไหนซื้อแล้ว ไม่ได้ไปอยู่ ต้องคอยดูแล มีเรื่องตามมาอีก แล้วต้องคอยรีไฟแนนซ์หาดอกเบี้ยถูกทุก 3 ปีด้วยหรือเปล่า เฮ้อ....กลุ้มค่ะ ใจชักจะไม่สู้ซะแล้ว
ขอความคิดเห็นค่ะ ตอนนี้คิดจะซื้อบ้านเป็นของตัวเอง แต่บางทีก้อสับสนค่ะ
สาเหตุที่ตัดสินใจได้เอง เนื่องจากว่าถ้าจะกู้ก้อน่าจะสามารถกู้คนเดียวผ่าน เพราะรายได้ต่อเดือนหลังหักค่าใช้จ่ายทุกอย่างแล้ว ยังมีเงินเหลือเดือนละ 4 หมื่นบาท อาชีพมนุษย์เงินเดือน และไม่มีครอบครัว ปัจจัยที่ชอบบ้านโครงการนี้ คือ
- โครงการโดย Developer ชั้นนำจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์
- บ้านอยู่ห่างจากที่พักปัจจุบันซึ่งอยู่ถนนรามอินทรา(บ้านพ่อ-แม่) ประมาณ 35 กม. ใช้เวลาขับรถจากบ้านที่รามอินทราไปโครงการประมาณ 30-40 นาที ตรงโลด ไม่มีเลี้ยว จึงคิดว่าไม่ไกลเท่าไหร่ค่ะ และเดินทางง่าย
- หากซื้อบ้านนี้แล้วคงจะไม่ได้ไปอยู่ค่ะ เพราะคงจะเดินทางไปทำงานไม่ไหว แม้จะใช้รถยนต์ส่วนตัว คิดว่าจะใช้เป็นบ้านสำหรับไปพักผ่อนวันหยุดเท่านั้น
- โครงการอยู่ติดถนนใหญ่ ไม่ต้องเข้าซอย ในอนาคตจะมีการสร้าง Community Mall หน้าโครงการ รถไฟฟ้าสายสีม่วงก็จะเสร็จแล้ว คิดว่าถ้าผ่อนไม่ไหว 3-5 ปีจากนี้ยังน่าจะมีคนมาซื้อต่อ
- เป็นบ้านทาวน์โฮม แต่ฝาบ้านไม่ติดกับใคร พื้นที่ 30 ตรว. พื้นที่ใช้สอยรวมประมาณ 140 ตรม. 2 ชั้น 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ จอดรถได้ 2 ค้น มีสวนหน้าบ้านและด้านข้าง
- ราคา 2.9X ล้านบาท แต่โครงการมีส่วนลดรวมอีก ประมาณ 3 แสน สรุปว่าไม่ต้องจ่ายอะไรอีกจนวันโอนเข้าแบงก์ ส่วนลด ค่าโอน ค่ามิเตอร์ไฟฟ้าประปา ฟรีหมด แถมแอร์ 3 ตัวและปั๊มน้ำ พร้อมแท๊ง ค่าส่วนกลางล่วงหน้า 3 ปี เยอะนะเนี่ย ถ้าไม่จองไว้ก่อน สงสัยกลับบ้านคงนอนไม่หลับเพราะเสียดาย 555
- ฟังก์ชั่นในบ้าน วัสดุต่างๆ โอเคหมด และปัจจุบันบ้านยังไม่เสร็จ (ทำให้ยังมีเวลาตัดสินใจอีก...ฮ๋าาา) ประมาณเดือนหน้าน่าจะเสร็จพร้อมตรวจรับ
คิดว่าทุกอย่างถูกใจหมดเลย แต่รู้สึกว่าตัวเองตัดสินใจเร็วไปหรือเปล่า คือไม่เคยมีหนี้บ้านมานานเป็นสิบปีแล้วค่ะ พอมาลองคำนวณเงินต้น ดอกเบี้ยชักจะแหยง.... งงง กะว่าจะกู้ 20 ปี เพื่อให้ยอดผ่อนต่อเดือนไม่สูงเกิน ไม่อยากเครียด แล้วอาศัยโปะเอา จะได้หมดเร็ว ยังคิดว่าจะหาเงินก้อนมาดาวน์เพิ่ม ยอดกู้จะได้ต่ำลงไปอีก โปรสินเชื่อที่โครงการทำไว้กับธนาคารก้อถูกกว่าบนหน้า web ของธนาคารอีก
อีกใจนึงก้อเสียดายโอกาสในการลงทุนค่ะ ถ้าเอาเงินไปซื้อหุ้นหรือกองทุนจะมีสภาพคล่องกว่านี้ หรือบางทีควรมองว่าเป็นการลงทุนในอสังหาริมทรัยพ์จะดีไหมคะ เพราะยังเหลือเงินอีกประมาณสามหมื่นหลังจากหักผ่อนบ้านแล้วไปลงหุ้นหรือย่างอื่นได้อีกอยู่ดี
ยอมรับว่าสับสนค่ะ เหมือนตัวเองหาเรื่องใส่ตัวยังไงไม่รู้ จริงๆก้อคิดว่าทำงานมาจนอายุ+รายได้ขนาดนี้ เราน่าจะมีกำลังซื้อบ้านเป็นของตัวเองได้นะ ทุกวันนี้อยู่กับพ่อแม่และครอบครัวน้องชาย ก็แยกโซนกันอยู่ไม่ได้วุ่นวายอะไรมาก มีบ้างที่เบื่อเรื่องฝั่งน้องชายต่อเติมบ้านจนรู้สึกอึดอัด เอาของเก่าๆในบ้านตัวเองมากองไว้โซนของพ่อ-แม่ เป็นต้น และกลัวว่าหากหมดพ่อแม่ไปแล้ว ถ้าเกิดมีปัญหากับน้องในอนาคตซึ่งมันไม่แน่ อาจจะทำให้เราอยู่ไม่ได้ หรือออกแนวคับที่อยู่ได้ คับใจอยู่ยาก แล้วถึงวันนั้นจะไม่มีที่ไป ฮ่าาาา ซื้อบ้านไว้หน่อยก้อดี เพราะเจอบ้านที่ตรงใจแล้ว โปรโมชั่นคุ้ม มันก้อเป็นเหมือนบ้านที่ๆเราจะได้ภูมิใจค่ะ ว่าเราสามารถมีบ้านเป็นของตัวเองได้ เนอะ
รบกวนถามความคิดเห็นค่ะ ตอนนี้ยังมีเวลาตัดสินใจจนกว่าบ้านเสร็จ วาควรจะซื้อดีไหม... ยังไงถ้าเปลี่ยนใจทิ้งเงินหมื่นนึงก้อทำใจได้ค่ะ
และพอมาซื้อบ้านตอนนี้ งง กับโปรสินเชื่อของธนาคารมาก ดูวุ่นวาย และเงื่อนไขซับซ้อนกว่าแต่ก่อน ทำไมต้องไปจ่ายดอกเบี้ยสูงขนาดนี้ด้วย บางทีก้อชักขี้เกียจไม่อยากซื้อแล้วเหมือนกันเนี่ย
ไหนซื้อแล้ว ไม่ได้ไปอยู่ ต้องคอยดูแล มีเรื่องตามมาอีก แล้วต้องคอยรีไฟแนนซ์หาดอกเบี้ยถูกทุก 3 ปีด้วยหรือเปล่า เฮ้อ....กลุ้มค่ะ ใจชักจะไม่สู้ซะแล้ว