สอบถามความเป็นไปได้ของการกู้ร่วมซื้อบ้านครับ และจ่ายเงินก้อนทำให้ลดยอดผ่อนได้เท่าไหร่

พอดีมี plan อยากจะเปลี่ยนบ้านให้แม่จากบ้าน townhome เป็นบ้านเดี่ยวครับโดยจะกู้ร่วมกับพี่
เงินเดือนผมอยู่ประมาณ 50000 และพี่ปประมาณ. 50000 โดยพี่มียอดผ่อนรถประมาณ 12000 ของผมเองมีค่าใช้จ่ายในบ้านไม่มีหนี้เป็นตัวตน
ตอนนี้ดูบ้านเดี่ยวไว้ที่ราคาประมาณ 7 ล้านครับแต่จุดประสงค์คือจะขายบ้านเก่ามาเพิ่มเงินก้อนระหว่างที่ผ่อนครับซึ่งจะได้ลดต้นไปเยอะหน่อย
พอดีคุณแม่ขาไม่ค่อยดีอยากให้อยู่บ้านชั้นน้อยลงครับไม่เดินสูงมาก และก็คิดว่าแม่มีทุนเดิมเป็นบ้าน townhome ให้แล้วเราก็ผ่อนเพิ่มกันอีกหน่อยจะได้บ้านมีพื้นที่เพิ่มขึ้นครับ บ้าน townhome. ราคาตอนคุณแม่ซื้อประมาณ 5,500,000 ซึ่งอยู่ในหมู่บ้าน และน่าจะขายขาดทุนครับ ซึ่งยังไม่รู้ว่าเท่าไหร่ และขายได้เมื่อไหร่ อาจจะเป็น ปี หรือ 2 ปี
ลองให้พวกหมู่บ้านประเมินเห็นเค้าประเมินให้คร่าวๆว่าอัตราค่าผ่อน 1- 2 ปีแรกประมาณเดือนละ 37,000 บาทครับ ไม่ทราบว่าทั้งหมดนี้พอจะมีความเป็นไปได้ไหมครับหรือควรดำเนินการก่อนหลังอย่างไรดีครับ
ขอบคุณทุกความเห็นครับ