อยากทราบวิธีคิดดอกเบี้ยและค่าผ่อนบ้านของธนาคารค่ะ

ได้กู้เงินซื้อบ้านทาวน์เฮ้าส์ กับทางธนาคาร
ยอดเงินกู้จำนวน 2.45 ล้านบาท
ผ่อนชำระเดือนละ 18,200 บาท/เดือน
โดยคิดอัตราดอกเบี้ยพิเศษ 3% เป็นเวลา 5 ปี แต่หลังจากนั้นจะเป็นดอกเบี้ยลอยตัวตามปกติของธนาคาร

มีข้อสงสัยว่า มีหลายท่านที่มียอดเงินกู้ และอัตราดอกเบี้ยประมาณนี้ แต่ผ่อนชำระต่อเดือนแค่ 14,000-15,000 บาท เลยอยากทราบว่ามีวิธีคิดอัตราการผ่อนอย่างไร หรือเพื่อนๆมีความคิดเห็นอย่างไรบ้างคะ

ขอบคุณค่ะ