พอดีจขกท. ไม่มีความรู้เกี่ยวกับการแบ่งที่ดิน รบกวนพี่ๆผู้รู้ด้วยนะครับ
เนื่องจากจขกท.เป็นผู้จัดการมรดก จึงอยากแบ่งที่ดินมรดกของคุณตาให้ถูกต้อง
โดยที่ไม่ถูกฟ้องร้องจากทายาทในภายหลัง
ก่อนหน้านี้ จขกท. ได้ติดต่อขอคำปรึกษาที่ สนง.ที่ดิน แต่ยังไม่ค่อยได้รับความกระจ่างเท่าไหร่ครับ
ได้รับแต่คำตอบว่า เป็นหน้าที่ของผู้จัดการมรดกต้องจัดการเอง และได้รับคำแนะนำเพิ่มเติมว่าหากผิดพลาด
ผู้จัดการมรดกต้องรับผิดชอบ จึงเกิดความกังวลใจว่าข้อมูลที่ได้มาถูกต้องหรือไม่ครับ
จขกท. ได้ปรึกษากับทนายอาสา ที่ศาลแพ่งรัชดา ซึ่งได้คำแนะนำดังนี้ครับ
คุณตามีที่ดิน 1 ไร่ 1 งาน 33 ตารางวา หรือเท่ากับ 533 ตารางวา
โดยคุณตามีทายาททั้งหมด 6 คน คือ
1. นางสาว ก (เป็นบุตรของภรรยาคนที่ 1 หรือ นาง A)
2. นางสาว ข (เป็นบุตรของภรรยาคนที่ 1 หรือ นาง A) คือคุณแม่ ของ จขกท. ซึ่งเสียชีวิตแล้ว จขกท.จึงเข้ามารับมรดกแทนที่ และเป็นผจก.มรดก
3. นางสาว ค (เป็นบุตรของภรรยาคนที่ 1 หรือ นาง A)
4. นางสาว ง (เป็นบุตรของภรรยาคนที่ 1 หรือ นาง A)
5. นาย จ (เป็นบุตรของภรรยาคนที่ 2 หรือ นาง B)
6. นางสาว ฉ (เป็นบุตรของภรรยาคนที่ 2 หรือ นาง B)
- ที่ดินแปลงนี้ระบุปี พ.ศ.ที่ซื้อคือ 2515 โดยคุณตา + นาง A (จดทะเบียนสมรสกัน) แล้วจูงมือกันไปซื้อในนามของคุณตา
- ต่อมานาง A เสียชีวิต ในปีพ.ศ. 2517 (หลังจากซื้อที่ดินแล้ว 2 ปี)
- หลังจากนั้นคุณตาไปจดทะเบียนสมรสใหม่ กับนาง B ปี 2520 (หลังจากภรรยาคนที่ 1 เสียชีวิตไปแล้ว 3 ปี)
คำถามมีดังนี้ครับ
1. ที่ดินดังกล่าวซื้อในช่วงของการสมรสระหว่างคุณตา กับ นาง A หลังจากจดทะเบียนสมรสกัน ถือว่าเป็นสินสมรสมั๊ยครับ?
2. หากเป็นสินสมรส การแบ่งที่ดินต้องแบ่งครึ่งเป็น 2 ส่วน คือ กองมรดกของนาง A และกองมรดกของคุณตา คนละครึ่งหนึ่งก่อน ถูกต้องหรือไม่ครับ?
3. ทายาทของนาง B ( นาย จ และ นางสาว ฉ ) จะได้ส่วนแบ่งไม่เท่ากับทายาทคนอื่น คือได้เฉพาะ กองมรดกของคุณตา ถูกต้องหรือไม่ครับ?
4. หากข้อมูลทั้งหมดถูกต้อง สัดส่วนที่ได้คือดังนี้ใช่หรือไม่ครับ?
1. นางสาว ก จำนวนที่ดินที่ได้รับ = กองมรดกนาง A + กองมรดกคุณตา
2. นางสาว ข จำนวนที่ดินที่ได้รับ = กองมรดกนาง A + กองมรดกคุณตา
3. นางสาว ค จำนวนที่ดินที่ได้รับ = กองมรดกนาง A + กองมรดกคุณตา
4. นางสาว ง จำนวนที่ดินที่ได้รับ = กองมรดกนาง A + กองมรดกคุณตา
5. นาย จ จำนวนที่ดินที่ได้รับ = เฉพาะกองมรดกของคุณตา
6. นางสาว ฉ จำนวนที่ดินที่ได้รับ = เฉพาะกองมรดกของคุณตา
ขอขอบคุณสำหรับทุกๆความคิดเห็นครับ
รบกวนปรึกษา เกี่ยวกับการแบ่งที่ดินมรดกครับ
เนื่องจากจขกท.เป็นผู้จัดการมรดก จึงอยากแบ่งที่ดินมรดกของคุณตาให้ถูกต้อง
โดยที่ไม่ถูกฟ้องร้องจากทายาทในภายหลัง
ก่อนหน้านี้ จขกท. ได้ติดต่อขอคำปรึกษาที่ สนง.ที่ดิน แต่ยังไม่ค่อยได้รับความกระจ่างเท่าไหร่ครับ
ได้รับแต่คำตอบว่า เป็นหน้าที่ของผู้จัดการมรดกต้องจัดการเอง และได้รับคำแนะนำเพิ่มเติมว่าหากผิดพลาด
ผู้จัดการมรดกต้องรับผิดชอบ จึงเกิดความกังวลใจว่าข้อมูลที่ได้มาถูกต้องหรือไม่ครับ
จขกท. ได้ปรึกษากับทนายอาสา ที่ศาลแพ่งรัชดา ซึ่งได้คำแนะนำดังนี้ครับ
คุณตามีที่ดิน 1 ไร่ 1 งาน 33 ตารางวา หรือเท่ากับ 533 ตารางวา
โดยคุณตามีทายาททั้งหมด 6 คน คือ
1. นางสาว ก (เป็นบุตรของภรรยาคนที่ 1 หรือ นาง A)
2. นางสาว ข (เป็นบุตรของภรรยาคนที่ 1 หรือ นาง A) คือคุณแม่ ของ จขกท. ซึ่งเสียชีวิตแล้ว จขกท.จึงเข้ามารับมรดกแทนที่ และเป็นผจก.มรดก
3. นางสาว ค (เป็นบุตรของภรรยาคนที่ 1 หรือ นาง A)
4. นางสาว ง (เป็นบุตรของภรรยาคนที่ 1 หรือ นาง A)
5. นาย จ (เป็นบุตรของภรรยาคนที่ 2 หรือ นาง B)
6. นางสาว ฉ (เป็นบุตรของภรรยาคนที่ 2 หรือ นาง B)
- ที่ดินแปลงนี้ระบุปี พ.ศ.ที่ซื้อคือ 2515 โดยคุณตา + นาง A (จดทะเบียนสมรสกัน) แล้วจูงมือกันไปซื้อในนามของคุณตา
- ต่อมานาง A เสียชีวิต ในปีพ.ศ. 2517 (หลังจากซื้อที่ดินแล้ว 2 ปี)
- หลังจากนั้นคุณตาไปจดทะเบียนสมรสใหม่ กับนาง B ปี 2520 (หลังจากภรรยาคนที่ 1 เสียชีวิตไปแล้ว 3 ปี)
คำถามมีดังนี้ครับ
1. ที่ดินดังกล่าวซื้อในช่วงของการสมรสระหว่างคุณตา กับ นาง A หลังจากจดทะเบียนสมรสกัน ถือว่าเป็นสินสมรสมั๊ยครับ?
2. หากเป็นสินสมรส การแบ่งที่ดินต้องแบ่งครึ่งเป็น 2 ส่วน คือ กองมรดกของนาง A และกองมรดกของคุณตา คนละครึ่งหนึ่งก่อน ถูกต้องหรือไม่ครับ?
3. ทายาทของนาง B ( นาย จ และ นางสาว ฉ ) จะได้ส่วนแบ่งไม่เท่ากับทายาทคนอื่น คือได้เฉพาะ กองมรดกของคุณตา ถูกต้องหรือไม่ครับ?
4. หากข้อมูลทั้งหมดถูกต้อง สัดส่วนที่ได้คือดังนี้ใช่หรือไม่ครับ?
1. นางสาว ก จำนวนที่ดินที่ได้รับ = กองมรดกนาง A + กองมรดกคุณตา
2. นางสาว ข จำนวนที่ดินที่ได้รับ = กองมรดกนาง A + กองมรดกคุณตา
3. นางสาว ค จำนวนที่ดินที่ได้รับ = กองมรดกนาง A + กองมรดกคุณตา
4. นางสาว ง จำนวนที่ดินที่ได้รับ = กองมรดกนาง A + กองมรดกคุณตา
5. นาย จ จำนวนที่ดินที่ได้รับ = เฉพาะกองมรดกของคุณตา
6. นางสาว ฉ จำนวนที่ดินที่ได้รับ = เฉพาะกองมรดกของคุณตา
ขอขอบคุณสำหรับทุกๆความคิดเห็นครับ