จะขายคอนโด ผู้จะซื้อขอสำเนาโฉนด จำเป็นต้องทำสัญญาจะซื้อจะขายก่อนไหม

ประสบการณ์น้อย ขอคำแนะนำด้วยคะ

กำลังจะขายคอนโด ผู้จะซื้อมาดูสถานที่แล้ว แจ้งว่าจะไปยื่นขอกู้ธนาคาร จึงจะขอสำเนาโฉนด
แต่ยังไม่ได้สัญญาว่าจะซื้อ ยังไม่ได้มีการทำสัญญาจะซื้อจะขาย

อยากทราบว่า ควรทำสัญญาจะซื้อจะขายก่อนหรือไม่ เพราะการขอกู้ธนาคารก็ต้องใช้สัญญานี้ด้วยใช่ไหมคะ

ถ้าเขาขอไปแต่สำเนาโฉนด โดยยังไม่ทำสัญญา จะมีผลเสียอย่างไรบ้างไหมคะ

ขอบคุณสำหรับทุกคำตอบคะ