บ้านติดจำนองทุบบางส่วนแล้วกู้เพิ่มสร้างออฟฟิศได้หรือไม่

เปิดออฟฟิศที่บ้านคุณแม่ แต่เนื่องจากมีสถานที่เก็บสินค้าไม่เพียงพอ อยากจะทุบบ้านส่วนหลังเพื่อปลูกสร้างใหม่เป็น ออฟฟิศ 3 ชั้นค่ะ แต่บ้านยังติดจำนองอยู่ ทำได้หรือไม่คะ แล้วต้องดำเนินการอย่างไร รบกวนผู้รู้ หรือเจ้าหน้าที่ธนาคารออมสินก็ได้ค่ะ แนะนำด้วยนะคะ  ขอบพระคุณมากค่ะ