ปกติเวลาโอนบ้านพร้อมที่ดินจากอามาให้หลานต้องเสียค่าอะไรบ้างคับ?

จะขอปรึกษาเรื่อง อาคารพาณิชย์ 2 คูหาติดกัน ชื่อร่วมพี่กับน้องA จะแบ่งเป็นตึกใครตึกมัน อาคารพาณิชย์ 1 มี ชื่อ พี่+น้องA แล้วจะเปลี่ยนสิทธิ์เอา จาก น้องAเป็นพี่(พี่คนเดียว) หรือ น้องAเป็นหลาน(ลูกขอ

รบกวนสอบถามหน่อยครับ เจ้าของที่ดิน คือ ลุงแท้ๆ กับป้าสะใภ้ เราคือ หลาน ตอนนี้บ้านของเรา ก็ปลูกอยู่ในพื้นที่ที่ดิน ของลุง คราวนี้ลุงจะโอนแบ่งที่ดินให้ เรา และหลานคนอื่นๆ (พ่อ เราเสียแล้ว อาเราก็เสี

1.ใบโฉนดที่ดินเป็นชื่อย่า 2.พ่อเรามีพี่น้อง7คน 3.พ่อเราเสีย 4.เราเป็นลูกเรามีสิทธิได้รับมรดกไหม 5.อาเราจะฟ้องศาลเป็นผู้ถือมรดก 6.เราที่เป็นหลาน เราต้องได้เสียแบบภาษีมรดกหรือภาษีซื้อขายที่ดิน

บ้านหนูมีทะเบียนบ้าน  เพราะอยู่ตั้งแต่รุ่นปู่ย่าตายาย แต่สมัยรุ่นทวดเล่นพนันแล้วน่าจะไปจำนำใว้ แล้วหลุด จนที่ดินเป็นของคนอื่นในเอกสาร กลมที่ดินเขียนว่าขายไม่รวมสิ่งปลูกสร้าง แต่ตอนนี้ก็ยังอยู่อาศ

เราสร้างตึกแถวเพื่อขาย มีคนแนะนำให้ทำใบอนุญาติเป็นชื่อผู้ซื้อและทำโอนที่ดินโดยแจ้งซื้อขายเฉพาะที่ดิน (ระบุกรรมสิทธิ์สิ่งปลูกสร้างเป็นของผู้ซื้อตามระบุไว้ในใบอนุญาต ) กับกรมที่ดินซึ่งจะเสียภาษีต่ำกว่าม

ปรึกษาค่ะ ปู่และย่า (ที่เสียไปแล้ว) มีลูก 9 คน เสียไปแล้ว 4 คน เหลือ 5 ก่อนเสีย ย่าแบ่งที่ให้ลูกๆ ที่เหลืออยู่ เพื่อปลูกบ้าน (เป็นที่ผืนติดกัน แยกโฉนดชัดเจน) แต่ว่ามีอาคนหนึ่ง เป็นกึ่งๆ ผู้พิการ ย่า

ในกรณีที่ ย่าจะโอนที่ดิน ให้ ควรโอนให้ ลูก หรือ โอนให้หลานดีครับ แบบไหนจะเสียภาษี และ คชจ น้อยที่สุดครับ แล้วการ โอนที่ดินที่เป็นมรดก นี่ ผู้รับ ที่เป็นลูกจะต้องเสีย ค่าธรรมเนียม ค่าภาษี ยังไงบ้างรึ

บ้านยายอยู่กับหลานสองคน บ้านสองชั้นครึ่งปูนครึ่งไม้ 39ตรว ชั้นบนปลวกกินพื้นไปมากเเล้ว ที่นี้ยายจะขายบ้าน+ที่ดินให้หลานคนเดียว เพื่อที่จะเอาเงินมาปรับปรุงบ้านใหม่ โดยธนาคารแนะนำให้หลานเป็นผู้ซื