ขอถามผู้รอบรู้เกี่ยวกับระบบราชการ โอนเฉพาะ กรมที่ดิน เรื่องมีอยู่ว่า วันที่ 3 สิงหาคม ที่ผ่านมา แฟนผมได้นัด พี่ชาย และ น้องสาว ไปโอนที่ดิน มรดก จาก พ่อที่เสียชีวิต โดยที่ดินทั้งหมด มี ที่นา 16 ไร่ ที่ไร่ มี 15 ไร่ ตกลงกันว่า พี่ชายแฟน ได้ไร่ 11 ไร่ ส่วนแฟนผมกับน้องได้ที่นาคนละ 8 ไร่ ที่ไร่ คนละ 2 ไร่ เมื่อไปถึง สำนักงานที่ดินจังหวัดนครสวรรค์ ได้ยื่นเรื่องเพื่อขอโอนที่ดินมรดกตามที่ตกลงกันไว้ ทางเจ้าหน้าที่ บอกถ้าโอนที่ดินมรดกต้องใช้เวลานานถึง 2 ปีกว่าจะเสร็จ พอดีทางพี่แฟนต้องการเอาที่ดินเข้า ธ.ก.ส  โดยเร็ว
คำถาม  
1. โอนที่ดินมรดกต้องใช้เวลานาน 2 ปีจริงๆหรือ
2. ทางเจ้าหน้าที่แนะนำให้ทางแฟนกับน้องแฟนสละมรดกแล้วโอนให้พี่ชายคนเดี่ยว (ซึ่งตอนนี้แฟนและน้องได้สละมรดกให้พี่ชายแล้ว)ถ้าพี่ชายโอนที่ดินมรดกกลับคืนให้น้องจะต้องใช้เวลานานเท่าไร
3.ค่าธรรมเนียมกับภาษี ในการที่พี่โอนที่ดินมาให้น้องคือ ร้อยละ 2 ของราคาประเมินใช่หรือไม่
ขอขอบคุณเพื่อนๆผู้รู้ไว้ล่างหน้าครับ...ขอบคุณครับ