คำตอบที่ได้รับเลือกจากเจ้าของกระทู้
ความคิดเห็นที่ 3
เวลาแมวร้อง จขกท.ออกมานอกห้อง ตามเสียงแมวก็น่าจะรู้ว่าแมวร้องอยู่ห้องไหนนะคะ
พอรู้ว่าห้องไหนก็โทรบอกเขาว่าเรานอนไม่หลับ ช่วยหน่อยได้ไหม เพราะต้องตื่นแต่เช้าเพื่อไปทำงาน
เพื่อนข้างห้องที่เขาเดือดร้อนก็ให้เขาช่วยโทรบอกเจ้าของห้องนั้นอีกแรง
ดูผลหลังจากนั้นนะคะว่าเขาจัดการแมวให้แมวเขาเงียบได้ไหม ถ้ายังก็คงต้องแจ้งนิติบุคคล
นิติบุคคลบอกว่าแจ้งไปแล้ว แจ้งยังไงอันนี้ จขกท.ต้องถามนิติให้ชัดเจน
ปกตินิติบุคคลเขาจะแจ้งเตือนเป็นจดหมายให้ รปภ.เอาไปยื่นให้เจ้าของห้องทราบก่อน มีลายเซ็นต์รับทราบว่าได้รับจดหมายเตือน
ถ้ายังมีปัญหาอีกก็จะแจ้งเตือนอีก ถ้าครบ 3 ครั้งก็จะดำเนินการตามมติของคณะกรรมการของนิติบุคคลเช่น ตัดไฟหรือจ่ายค่าปรับ
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ลองมาดูตัวอย่างคอนโดฯบางแห่ง ซึ่งข้อบังคับไม่มีการบัญญัติเกี่ยวกับอนุญาตหรือไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงทุกชนิดไว้ภายในห้องชุด
กรณี "ไม่อนุญาต" ผู้จัดการคอนโดมิเนียมจะประกาศหรือแจ้ง "บทลงโทษ" กับผู้เลี้ยงสุนัขไว้ให้เห็นในที่เปิดเผย ชัดแจ้ง
สำหรับกรณี "อนุญาต" ให้เลี้ยงสุนัขไว้ภายในห้องชุด
ผู้จัดการคอนโดฯโดยความเห็นชอบของที่ประชุมคณะกรรมการควบคุมการจัดการและที่ประชุมใหญ่เจ้าของร่วม
มอบหมายให้ผู้จัดการคอนโดฯกำหนดระเบียบปฏิบัติเกี่ยวกับการเลี้ยงสุนัขหรือสัตว์เลี้ยงประเภทอื่นไว้ภายในห้องชุด
"ที่น่าสนใจ" ลองนำไปปฏิบัติใช้กัน เช่น
อนุญาตให้เลี้ยงสุนัขเป็นเวลาไม่เกินหนึ่งปี เมื่อครบกำหนดแล้ว ให้ผู้เลี้ยงสุนัขออกจากห้องชุดทันที ,
การให้ผู้เลี้ยงสุนัขขึ้นทะเบียนสัตว์เลี้ยงพร้อมรูปถ่ายไว้เป็นหลักฐาน ,
ลงชื่อในหนังสือรับรองว่าจะไม่นำสัตว์เลี้ยงอื่นเข้ามาเลี้ยงภายในห้องชุดเพิ่มขึ้น
และ หากฝ่าผืน ไม่ปฏิบัติตามมติของที่ประชุม เจ้าของร่วมหรือผู้เลี้ยงสุนัขจะต้องชำระค่าปรับต่อการฝ่าฝืนให้แก่นิติบุคคลอาคารชุดเป็นเงินวันละ 3,000.00 บาท และสามารถระงับการจ่ายสาธารณูปโภคกับห้องชุดได้
ที่มา http://www.ops.moj.go.th/mini104/inner.php?section=mini104_km&view=detail&id=8913
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
^ลองอ่านข้อมูลนี้นะคะ
พอรู้ว่าห้องไหนก็โทรบอกเขาว่าเรานอนไม่หลับ ช่วยหน่อยได้ไหม เพราะต้องตื่นแต่เช้าเพื่อไปทำงาน
เพื่อนข้างห้องที่เขาเดือดร้อนก็ให้เขาช่วยโทรบอกเจ้าของห้องนั้นอีกแรง
ดูผลหลังจากนั้นนะคะว่าเขาจัดการแมวให้แมวเขาเงียบได้ไหม ถ้ายังก็คงต้องแจ้งนิติบุคคล
นิติบุคคลบอกว่าแจ้งไปแล้ว แจ้งยังไงอันนี้ จขกท.ต้องถามนิติให้ชัดเจน
ปกตินิติบุคคลเขาจะแจ้งเตือนเป็นจดหมายให้ รปภ.เอาไปยื่นให้เจ้าของห้องทราบก่อน มีลายเซ็นต์รับทราบว่าได้รับจดหมายเตือน
ถ้ายังมีปัญหาอีกก็จะแจ้งเตือนอีก ถ้าครบ 3 ครั้งก็จะดำเนินการตามมติของคณะกรรมการของนิติบุคคลเช่น ตัดไฟหรือจ่ายค่าปรับ
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ลองมาดูตัวอย่างคอนโดฯบางแห่ง ซึ่งข้อบังคับไม่มีการบัญญัติเกี่ยวกับอนุญาตหรือไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงทุกชนิดไว้ภายในห้องชุด
กรณี "ไม่อนุญาต" ผู้จัดการคอนโดมิเนียมจะประกาศหรือแจ้ง "บทลงโทษ" กับผู้เลี้ยงสุนัขไว้ให้เห็นในที่เปิดเผย ชัดแจ้ง
สำหรับกรณี "อนุญาต" ให้เลี้ยงสุนัขไว้ภายในห้องชุด
ผู้จัดการคอนโดฯโดยความเห็นชอบของที่ประชุมคณะกรรมการควบคุมการจัดการและที่ประชุมใหญ่เจ้าของร่วม
มอบหมายให้ผู้จัดการคอนโดฯกำหนดระเบียบปฏิบัติเกี่ยวกับการเลี้ยงสุนัขหรือสัตว์เลี้ยงประเภทอื่นไว้ภายในห้องชุด
"ที่น่าสนใจ" ลองนำไปปฏิบัติใช้กัน เช่น
อนุญาตให้เลี้ยงสุนัขเป็นเวลาไม่เกินหนึ่งปี เมื่อครบกำหนดแล้ว ให้ผู้เลี้ยงสุนัขออกจากห้องชุดทันที ,
การให้ผู้เลี้ยงสุนัขขึ้นทะเบียนสัตว์เลี้ยงพร้อมรูปถ่ายไว้เป็นหลักฐาน ,
ลงชื่อในหนังสือรับรองว่าจะไม่นำสัตว์เลี้ยงอื่นเข้ามาเลี้ยงภายในห้องชุดเพิ่มขึ้น
และ หากฝ่าผืน ไม่ปฏิบัติตามมติของที่ประชุม เจ้าของร่วมหรือผู้เลี้ยงสุนัขจะต้องชำระค่าปรับต่อการฝ่าฝืนให้แก่นิติบุคคลอาคารชุดเป็นเงินวันละ 3,000.00 บาท และสามารถระงับการจ่ายสาธารณูปโภคกับห้องชุดได้
ที่มา http://www.ops.moj.go.th/mini104/inner.php?section=mini104_km&view=detail&id=8913
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
^ลองอ่านข้อมูลนี้นะคะ
แสดงความคิดเห็น
เสียงแมว คอนโดฝั่งตรงข้าม(ไม่รู้ห้องไหน) ทำให้นอนไม่หลับ ทำอย่างไรดีครับ?
เมื่อคืนไม่ได้เปิดแอร์นอน เพราะอากาศไม่ร้อนมาก และต้องการประหยัดไฟ เลยเปิดประตูหลังห้องไว้ แล้วเปิดพัดลมนอน
แต่นอนไม่หลับเลยเพราะ "เสียงแมว" (มันร้องดังมาก เหมือนเสียงเด็กทารกที่โดนบีบคอใกล้จะหมดลมหายใจ)
กำลังเคลิ้ม ๆ ก็ต้องผวาตื่นขึ้นมา จนสุดท้าย กลายเป็นนอนไม่หลับเลยทั้งคืน
ก่อนหน้านี้ ไม่เดือดร้อนเพราะเปิดแอร์นอน (แต่มันร้องของมันทุกคืน ใกล้เวลาเข้านอน 5 ทุ่มนิด ๆ ก็จะมาละ เหมือนมีอะไรไปกระตุ้นมัน)
ตอนประชุมส่วนกลางมีเจ้าของห้องหลายห้องได้แจ้งกับทางนิติบุคคลไปแล้ว
นิติบอกว่า แจ้งไปที่เจ้าของห้องแล้ว แต่ก็ยังไม่มีอะไรดีขึ้น (ซึ่งก็ไม่รู้น่ะครับว่านิติมั่วหรือเปล่า แมวอยู่ห้องไหนก็ไม่รู้เหมือนกัน)
อย่างนี้ ผมจะร้องเรียนไปที่ไหนได้บ้างครับ เพราะหวังพึ่งนิติ คงไม่ได้แล้ว
ขอบคุณครับ