ซื้อคอนโดหลังแรก ปล่อยเช่าหรืออยู่เองดีครับ

ผมพึ่งย้ายมาทำงานในกรุงเทพแถวหลักสี่ได้สักพัก บ้านเดิมอยู่ต่างจังหวัดนะครับ งานค่อนข้างดีน่าจะอยู่แถวนี้อีกสักพักใหญ่ๆ
สวัสดิการที่ทำงาน มีหอพักให้ ห้องค่อนข้างดีเลย เดินลงมาทำงานได้ ติดอยู่อย่างเดียวคือ ไม่สามารถให้คนนอกมาอยู่ด้วยได้
เลยดูๆหาข้อมูลคอนโด/บ้านเดี่ยว กะว่าสักพักคงขยับขยายออกจากหอ

ความสับสนเริ่มบังเกิด....เมื่อหาข้อมูลมากขึ้น อ่านหนังสือพวกอสังหา เช่น ปั๊มเงินด้วย อสังหา, 52 สัปดาห์ 52 ทรัพย์สิน อะไรพวกนี้ อ่านแล้วหึกเหิมอยากมี passive income กับเค้าบ้าง

โจทย์นะครับ
อายุ ยี่สิบปลายๆ เงินเดือน 9x,xxx อาชีพสายแพทย์ ยังไม่มีครอบครัว มีหนี้refinanceประมาณสองล้าน เป้าหมายมีคอนโด/บ้านเดี่ยวหลังแรก

คำถามนะครับ
1. ผมควรอยู่หอไปเรื่อยๆก่อน ซื้ออสังหาเผื่อทำ passive income หรือ อยู่เองก่อนดี
2. จากข้อแรก ถ้าเราทำทั้งสองอย่างพร้อมกันเลย จะมีปัญหาเรื่องขอสินเชื่อหรือไม่ครับ
3. กรณีเลือกซื้ออสังหาแล้วปล่อยให้เช่า ถ้ากรณีที่ต้องย้ายออกจากหอของที่ทำงาน เช่นแต่งงาน สร้างครอบครัว เราควรหาที่อยู่แบบเช่าไปก่อนหรือซื้ออีกหลังดี เพราะแน่ๆคงอยู่ที่นี่อีกสามสี่ปี แต่หลังจากนั้นยังไม่แน่ใจว่าจะกลับตจวไหม?
4. ความคิดเห็นเกี่ยวกับการลงทุนในอสังหาในปัจจุบัน ทำเลแถวหลักสี่ ที่กำลังจะมีรถไฟฟ้าผ่าน

ขอความเห็นเพื่อนๆพันทิพหน่อยครับ ทั้งในแง่ประสบการณ์ส่วนตัว หรือ แง่การเงิน ความคุ้มทุน ก็ได้ครับ