ทำงานเก็บเงินสด 10 ปี 1 ล้าน แล้วค่อยซื้อบ้าน vs. กู้แบงค์ผ่อนบ้าน 30 ปี รวมเป็นเงิน 3 ล้านกว่าๆ แบบไหนดี

ลองเปรียบเทียบว่าอย่างไหนมีส่วนดี ส่วนเสียอย่างไร เหมาะสมกับไลฟ์สไตล์ของเราอย่างไร

ซื้อบ้านเงินผ่อน กู้ธนาคาร 3 ล้านบาท :
"การไม่มีหนี้ เป็นลาภอันประเสริฐ” แต่สำหร้บการเป็นหนี้เพื่อนำเงินมาลงทุนให้ได้ดอกผล หรือมีทรัพย์สินงอกเงยขึ้นก็เป็นการวางแผนการเงินที่ดีการซื้อบ้านเงินผ่อนนั้น เหมาะกับผู้ที่มีรายได้ที่มีความสามารถผ่อนได้ โดยนำค่าเช่าที่จะเสียในการเช่าบ้านมาสมทบในการผ่อน อีกทั้งดอกเบี้ยผ่อนบ้าน ยังสามารถนำไปลดหย่อนภาษีได้อีก สามารถเลือกบ้านในทำเลปัจจุบันที่เราต้องการ หากรอไปอีก 10 ปี บ้านหลังที่กู้ซื้อจะมีราคาสูงมากกว่าปัจจุบันอีกมาก และจะไม่สามารถซื้อในทำเลนี้ได้แน่ ในการกู้ตอนอายุไม่มาก ระยะเวลาการผ่อนสามารถผ่อนได้สูงถึง 30 ปี ทำให้ยอดผ่อนต่อเดือนก็น้อยลงตามไปด้วย ดังนั้น การกู้เพื่อการลงทุนซื้อบ้าน โอกาสที่มีบ้านอยู่เป็นของตัวเองได้ทันทีมีสูงมาก

ซื้อบ้านเงินสด : จากการเก็บ 10 ปี 1 ล้านบาท
การซื้อบ้านเงินสดจะดีสำหรับคนที่มีเงินเย็น มีเงินก้อนเก็บอยู่แล้ว แต่ถ้ารอเก็บไปอีก 10 ปี เกรงว่าจะท้อเสียก่อน หรือระหว่างทางอาจจะมีอะไรที่จำเป็นต้องใช้เงิน แล้วเอาเงินเก็บไปใช้ก่อน แม้จะเก็บได้ มูลค่า 1 ล้านบาท อีก 10 ปีข้างหน้า ไม่รู้จะซื้อบ้านแบบใดได้ เสียดายเงินค่าเช่าที่จ่ายไปเปล่าๆ ตลอดระยะเวลา 10 ปี หากเราเพิ่มเงินเข้าไปอีกหน่อย ก็จะได้บ้านเป็นของตัวเองแล้ว หากรอไปอีก 10 ปี โอกาสที่จะซื้อเงินสดแทบไม่มีทาง อาจจะต้องกลับมาใช้บริการสินเชื่อมีโอกาสสูงมาก แต่เมื่อถึงตอนนั้น รายได้อาจสูงก็จริงอยู่ แต่ราคาบ้านก็จะสูงตามไปอีกด้วย ในขณะที่ระยะเวลาการผ่อนต้องสั้นลง เพราะอายุมากขึ้น ภาระการผ่อนก็จะสูงขึ้น ยังไงการซื้อสดโอกาสมีน้อย ก็ต้องกลับมากู้เพื่อซื้อก็เป็นไปได้