รบกวนสอบถามเรื่องการกู้เงินค่ะ

มีคำถามที่อยากทราบพอเป็นข้อมูลในเบื้องต้นอ่ะค่ะ
คือตอนนี้มีเรื่องจำเป็นต้องใช้เงินก้อนจำนวนนึงในการซ่อมแซมบ้าน
เลยปรึกษากับพี่สาวว่าจะเอาบ้านเข้าจำนองกับธนาคาร ซึ่งธนาคารที่สนใจก็คือธนาคารธอส.
แต่ยังมีเรื่องที่ข้องใจและสงสัย เพราะตอนนี้ชื่อโฉนดเป็นชื่อพี่สาว แต่ตัวจขกท.จะเป็นคนกู้
แต่ได้มีการตกลงกับพี่สาวว่าจะโอนโฉนดนี้มาเป็นชื่อเรา เพราะตอนนี้พี่สาวว่างงาน ไม่สามารถทำการกู้ได้แน่นอน

แต่เราอยากรู้ว่า ค่าธรรมเรียนในการโอนนั้น กี่บาท (ราคาประเมินที่ดินตอนนั้นที่จขกท.จำได้คือหนึ่งแสนบาทถ้วน)

และอีกข้อนึงที่เราอยากรู้มากๆคือ ตอนนี้เรามีรายรับต่อเดือนที่12000บาทถ้วน ไม่มีภาระหนี้สินใดๆ
จะมีแต่ค่าใช้จ่ายส่วนตัว และเก็บออม ตกเดือนนึงถ้าใช้ประหยัดมากๆ เรามีตังค์เหลือ2-3พันบาทต่อเดือน เราเลยอยากจะรู้ว่า อย่างเรามีสิทธิ์จะกู้ผ่านไหมคะ?
จำนวนเงินที่เราต้องการกู้คือ2-3.5แสนบาท

รบกวนผู้รู้แนะนำให้หายกังวลหน่อยค่ะ ตอนนี้เครียดมาก

ปล.เงินเก็บเราตอนนี้4.5หมื่นบาท แต่เราไม่อยากจะยุ่งเกี่ยวกับเงินส่วนนี้ เพราะในอนาคตมันไม่แน่นอน
เราเลยอยากเก็บส่วนตรงนี้ไว้ให้อุ่นใจ เราทำงานที่เป็นหลักแหล่งได้2ปีเองค่ะ ก่อนหน้านั้นทำพาร์ทไทม์เรื่อยๆ ไม่มีเก็บ แต่มีพอกิน

ตอนนี้อายุ26 นึกถึงอนาคตแล้ว อยากจะสบายมากกว่านี้ เราเหลือกันแค่2คนพี่น้องค่ะ พ่อกับแม่เสียหมดแล้ว

ขอบคุณทุกๆคำตอบล่วงหน้านะคะ