ขอคำแนะนำเรื่องการซื้อ Condo

ครับตามหัวข้อเลยครับ
ตอนนี้กำลังมองหา condo ครับ คือมีโครงการที่คิดว่าน่าจะเหมาะครับเป็นโครงการของ LPN ตรงประชาชื่น-พงศ์เพชร คอนโดเสร็จเรียบร้อยพร้อมเข้าอยู่ครับ (หากกู้ผ่าน)
ทำเล ติดถนนใหญ่ ใกล้ the mall lotus homepro แต่ค่อนข้างห่าง bts แต่มันไม่ไกลที่ทำงานผมครับ เดินทางสะดวก

ไม่ไกลสถานีตำรวจ การคมนาคมค่อนข้างสะดวก สภาพแวดล้อมก็ ok คือผมอยู่แถวนี้เลยรู้ว่าสภาพแวดล้อมมันโอเค

ขนาดห้อง 22.5 ตรม. อยู่คนเดียวครับ ราคา 1.22 ล้าน แต่ยื่นกู้ 1.48 ล้าน เฉลี่ย ตร.ละ 54,222 บาท

เลยอยากทราบครับว่าราคานี้แพงไปมั้ย เพราะต่อ ตรม.ที่เห็นสูงอยู่ครับ

หรือเพื่อน พี่ๆ น้องๆ แนะนำคอนโคไหน แถวๆ นี้มั้ย

ขอบคุณล่วงหน้าครับ