รบกวนสอบถามเกี่ยวกับแบบบ้าน และการสร้างบ้านค่ะ (มีรูป)

เรามีที่อยู่แปลงนึงค่ะ อยู่นนทบุรี ขนาดประมาณ 100 ตรว เศษ ๆ  หน้ากว้างประมาณ 13 เมตร ลึกประมาณ 30 เมตร ด้านหลังเป็นรั้วของหมู่บ้าน ด้านซ้ายติดกับบ้านเดี่ยวมีรั้วล้อมรอบ ด้านขวาติดกับห้องเช่าของแท็กซี่ เป็นตึก2ชั้นครึ่ง เกือบเต็มพื้นที่ (ตามรูปแรก) ขนาดพอ ๆ กับที่ของเรา ฝั่งที่ติดกันปัจจุบันมีรั้วระแนงรอบ (ตามรูปที่สอง)





คือเรามีแผนจะเข้าไปสร้างตึกไว้สำหรับทำงานด้วยและพักอาศัยด้วยในตึกเดียวกัน กำลังออกแบบคร่าว ๆ อยู่  แต่ไม่รู้ว่าต้องเว้นรอบด้านยังไงบ้าง  เราอยากมีที่จอดรถเยอะ ๆ  อยากให้ชั้น 1 ทั้งหมดเป็นที่จอดรถใต้อาคารโล่ง ๆ มีแต่เสา แล้วชั้น 2 (อาจจะมีชั้น3ด้วย) ทำเป็นสำนักงานและพักอาศัย แต่ไม่รู้ว่าถ้าทำแบบนี้ค่าใช้จ่ายในการสร้าง การลงเสา จะสูงมากมั้ย หรือควรจะทำเป็นตึก 2-3 ชั้นไว้ด้านใดด้านหนึ่ง แล้วค่อยทำโรงจอดรถแยกออกมาดี ไม่มีความรู้เบื้องต้นเลยค่ะ

แล้วต้องขออนุญาตก่อสร้างกับที่ไหนก็ยังไม่ทราบข้อมูลเลยค่ะ  บางคนบอกบ้าน ตจว ไม่ต้องขออนุญาต แต่เราก็กลัวเน๊อะ อยากทำให้ถูกต้องจะได้สบายใจ