ขอความช่วยเหลือค่ะ ตอนนี้ไม่ได้ทำงาน แต่ว่าต้องโอนคอนโดค่ะ จะกู้ผ่านไหมคะ

เพื่อลดค่าโอน โดยที่ยังคงได้ยอดกู้ เท่ายอดซื้อขายจริง เราสามารถทำสัญญาซื้อขาย 2 ฉบับ อันนึงเพื่อการกู้ ซึ่งระบุยอดซื้อขายตามจริง กับอีกอัน เพื่อการโอน ระบุยอดซื้อขายตามราคาประเมิน. เราสามารถทำแบบนี้ได

คือมีคนจะขายคอนโด แต่ว่าเค้ายังไม่ได้โอนจากธนาคารมาเป็นชื่อเค้า ถ้าเราไปซื้อแล้วโอนมาเป็นของเราเลยได้ไหมคะ  ต้องมีค่าใช้จ่ายตรงไหนเพิ่มหรือเปล่าคะ

คือผมได้ยื่นกู้คอนโดกับธนาคาร และตอนนี้สินเชื่ออนุมัติแล้วเรียบร้อย แต่ยังไม่ได้มีการตกลงเรื่องโอน ผมอยากทราบว่าสามารถยกเลิกสินเชื่อได้ไหมครับ ? กับคอนโดคาดว่าคงทิ้งเงินจองแล้วจบ แต่กับธนาคารต้องทำการ

พอดีเจอโครงการคอนโดที่ถูกใจค่ะ เลยอยากจองแต่ติดปัญหาที่ว่าเรา2 คนยังไม่ได้แต่งงานกัน (ไม่มีเงินค่าสินสอดค่ะ ที่บ้านเรียกแพง) แต่ว่าเจอคอนโดที่ถูกใจราคาถูกใจ ทุกอย่างโอเค เลยสงสัยว่าถ้ากู้ร่วมเฉยๆกับจด

เนื่องจากพ่อผมจะเกษียณภายในอีก 2-3 ปี ทำให้ไม่สามารถกู้หรือรีไฟแนนซ์ธนาคารได้อีกต่อไป (สามารถกู้ได้ตามจำนวนระยะเวลาทำงานของพ่อ 2-3ปี) ผมจึงต้องมีการเปลี่ยนชื่อเจ้าของคอนโด เป็นผม เพื่อจะได้ทำการกู้ธนา

มีเพื่อนสนใจคอนโดนึงที่เค้ากำลังจะโอนกันแล้ว ถ้าเราไปขอกู้แบบราคาเต็มของห้อง แล้วค่อยเอาเงินนั้นส่วนหนึ่งมาจ่ายค่าดาวน์ จะทำได้มั้ยคะ (คงต้องตกลง/มัดจำกับคนดาวน์ก่อน)

ซื้อคอนโด พร้อมผู้เช่า ถ้ากู้กับธนาคาร ธนาคารจะให้เป็นสินเชื่อที่อยู่อาศัยหรือเปล่าครับ

สรุปภาพรวมและประเด็นสำคัญจากบทวิเคราะห์เทรนด์ตลาดที่อยู่อาศัยปี 2026 โดย SCB EIC 📌 1. ภาพรวมตลาดปี 2026: หดตัวต่อเนื่องและฟื้นตัวช้า ปัจจัยลบกดดันรอบด้าน: ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยยังคงซบเซาจากปัญหาเชิ