เจ้าของที่มีสิทธิ์ยึดทรัพย์สินภายในที่ดินของเขาหรือไม่?????
จากหัวข้อกระทู้เลยคะ คือพอดีมีคำถามว่าเรามาเช่าที่ดินเพื่อทำธุรกิจอย่างนึง โดยมีการทำสัญญากันไว้ปีต่อปีกับเจ้าของที่ดินไว้ จากวันแรกที่เซ็นสัญญากันจนถึงปัจจุบันก้เป็นระยะเวลา 5 ปี มีการจ่ายค่าที่ดินเป็นรายเดือน และ จ่ายล่วงหน้าไว้แล้วสองเดือน
และในวันที่ 4 เดือนหน้าก้จะหมดสัญญาเช่าแล้ว ณ ปัจจุบันเกิดปัญหาที่ว่า เจ้าของที่ดินพยายามที่จะไล่ที่และยึดสิ่งของภายในที่ดินที่เกิดขึ้นทั้งหมด เหตุเพราะว่าเมื่อสองสามเดือนก่อนกิจการเกิดปัญหาขาดรายได้จึงทำให้จ่ายค่าที่ล่าช้าไป ค้างจ่าย ตั้งแต่เดือนที่ 4 จนถึงเดือนปัจจุบัน แต่ทางเราก็ถยอยจ่าย บวกกับค่าดอกเบี้ยที่จ่ายล่าช้าให้ไปแล้วเท่าตัวบางส่วน แต่เขารับเงินแต่ก้ไม่ตัดยอดให้ ให้เราค้างจ่ายอยุ่ เท่ากับว่า เจ้าของที่ก็ให้เราค้างทั้งหมด 5 เดือน จนถึงวันหมดสัญญา
โดยพยายามให้เราเซ็นเอกสารเปล่าให้เขา ซึ่งทางเราก้ไม่มีการเซ้นใดๆทั้งสิ้น
อยากทราบว่า
- ในเมื่อเราไม่ต่อสัญญา และเจ้าของที่ไม่ให้เช่าต่อ เงินที่เราจ่ายไปล่วงหน้าเราสามารถได้คืนหรือไม่
- ถ้าพูดในเชิงกฏหมายเราสามารถเรียกร้องสิทธิ์อะไรได้บ้างหรือป่าว?
- หากเจ้าของที่แจ้งความกับทางเรา เราจะมีความผิดฐานอะไรไหม (ทั้งๆที่เราจ่าย แต่จ่ายไม่ตรงเดือน ควบเดือน แต่เขาไม่นับให้ )
ก็คร่าวๆประมาณนี้ค่ะ อาจจะถามแบบ งงๆหน่อยนะคะ พอดีไม่ค่อยมีความรุ้เรื่องกฏหมาย แต่พอจะรุ้บ้างและคิดว่าเจ้าของที่ไม่ค่อยเป็นธรรมกับเราเท่าไหร่
ขอบคุณทุกคำตอบที่ให้ข้อมูลนะคะ
เจ้าของที่มีสิทธิ์ยึดทรัพย์สินภายในที่ดินของเขาหรือไม่?????
จากหัวข้อกระทู้เลยคะ คือพอดีมีคำถามว่าเรามาเช่าที่ดินเพื่อทำธุรกิจอย่างนึง โดยมีการทำสัญญากันไว้ปีต่อปีกับเจ้าของที่ดินไว้ จากวันแรกที่เซ็นสัญญากันจนถึงปัจจุบันก้เป็นระยะเวลา 5 ปี มีการจ่ายค่าที่ดินเป็นรายเดือน และ จ่ายล่วงหน้าไว้แล้วสองเดือน
และในวันที่ 4 เดือนหน้าก้จะหมดสัญญาเช่าแล้ว ณ ปัจจุบันเกิดปัญหาที่ว่า เจ้าของที่ดินพยายามที่จะไล่ที่และยึดสิ่งของภายในที่ดินที่เกิดขึ้นทั้งหมด เหตุเพราะว่าเมื่อสองสามเดือนก่อนกิจการเกิดปัญหาขาดรายได้จึงทำให้จ่ายค่าที่ล่าช้าไป ค้างจ่าย ตั้งแต่เดือนที่ 4 จนถึงเดือนปัจจุบัน แต่ทางเราก็ถยอยจ่าย บวกกับค่าดอกเบี้ยที่จ่ายล่าช้าให้ไปแล้วเท่าตัวบางส่วน แต่เขารับเงินแต่ก้ไม่ตัดยอดให้ ให้เราค้างจ่ายอยุ่ เท่ากับว่า เจ้าของที่ก็ให้เราค้างทั้งหมด 5 เดือน จนถึงวันหมดสัญญา
โดยพยายามให้เราเซ็นเอกสารเปล่าให้เขา ซึ่งทางเราก้ไม่มีการเซ้นใดๆทั้งสิ้น
อยากทราบว่า
- ในเมื่อเราไม่ต่อสัญญา และเจ้าของที่ไม่ให้เช่าต่อ เงินที่เราจ่ายไปล่วงหน้าเราสามารถได้คืนหรือไม่
- ถ้าพูดในเชิงกฏหมายเราสามารถเรียกร้องสิทธิ์อะไรได้บ้างหรือป่าว?
- หากเจ้าของที่แจ้งความกับทางเรา เราจะมีความผิดฐานอะไรไหม (ทั้งๆที่เราจ่าย แต่จ่ายไม่ตรงเดือน ควบเดือน แต่เขาไม่นับให้ )
ก็คร่าวๆประมาณนี้ค่ะ อาจจะถามแบบ งงๆหน่อยนะคะ พอดีไม่ค่อยมีความรุ้เรื่องกฏหมาย แต่พอจะรุ้บ้างและคิดว่าเจ้าของที่ไม่ค่อยเป็นธรรมกับเราเท่าไหร่
ขอบคุณทุกคำตอบที่ให้ข้อมูลนะคะ