คำตอบที่ได้รับเลือกจากเจ้าของกระทู้
ความคิดเห็นที่ 1
ข้อ ๑. * การนับระยะเวลาการได้มา จะนับตั้งแต่วันได้ห้องชุดมา จนถึงวันโอน
กรรมสิทธิ์ โดยนับแบบวันชนวัน เช่น ได้ห้องชุดมาเมื่อวันที่ ๑ กพ.๒๕๕๐ จะขาย
ห้องชุดได้โดยได้รับการยกเว้นไม่ต้องเสียภาษีธุรกิจ เมื่อพ้นระยะเวลา ๕ ปี นับแต่
วันได้มาแล้ว คือ จะต้องขายนับจากวันที่ ๒ กพ.๒๕๕๕ เป็นต้นไป
ข้อ ๒. * ได้ครับ ย้ายชื่อเข้าในทะเบียนบ้านไม่จำเป็นต้องติดต่อกันถึง ๑ ปี จะย้าย
เข้าย้ายออกกี่ครั้งก็ได้ แต่เมื่อนับระยะเวลาได้วมกันแล้ว ไม่น้อยกว่า ๑ ปีแล้ว และ
แม้ในวันที่โอนกรรมสิมธิ์ จะไม่มีชื่ออยุ่ในทะเบียนบ้านนั้นแล้ว ก็ จะะได้รับการ
ยกเว้นไม่ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะเช่นกัน
ข้อ ๓. * ในกรณีถือกรรมสิทธิ์รวมพร้อมกัน จะต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะในฐานะ
ห้างหุ้นส่วนสามัญหรือคณะบุคคลที่มิใช่นิติบุคคล การที่ผู้ถือกรรมสิทธิ์คนใด
คนหนึ่งหรือทั้งสองคน มีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านแล้วไม่น้อยกว่า ๑ ปีแล้วก็ตาม
ไม่เป็นเหตุให้ได้รับการยกเว้นการเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ (เว้นแต่เป็นการขายสิน
สมรส) ฉะนั้นจะต้องรอขายเมื่อเกินกว่า ๕ ปีแล้ว ถึงจะได้รับการยกเว้น
ข้อ ๔. * ดูข้อ ๑. ครับ
กรรมสิทธิ์ โดยนับแบบวันชนวัน เช่น ได้ห้องชุดมาเมื่อวันที่ ๑ กพ.๒๕๕๐ จะขาย
ห้องชุดได้โดยได้รับการยกเว้นไม่ต้องเสียภาษีธุรกิจ เมื่อพ้นระยะเวลา ๕ ปี นับแต่
วันได้มาแล้ว คือ จะต้องขายนับจากวันที่ ๒ กพ.๒๕๕๕ เป็นต้นไป
ข้อ ๒. * ได้ครับ ย้ายชื่อเข้าในทะเบียนบ้านไม่จำเป็นต้องติดต่อกันถึง ๑ ปี จะย้าย
เข้าย้ายออกกี่ครั้งก็ได้ แต่เมื่อนับระยะเวลาได้วมกันแล้ว ไม่น้อยกว่า ๑ ปีแล้ว และ
แม้ในวันที่โอนกรรมสิมธิ์ จะไม่มีชื่ออยุ่ในทะเบียนบ้านนั้นแล้ว ก็ จะะได้รับการ
ยกเว้นไม่ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะเช่นกัน
ข้อ ๓. * ในกรณีถือกรรมสิทธิ์รวมพร้อมกัน จะต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะในฐานะ
ห้างหุ้นส่วนสามัญหรือคณะบุคคลที่มิใช่นิติบุคคล การที่ผู้ถือกรรมสิทธิ์คนใด
คนหนึ่งหรือทั้งสองคน มีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านแล้วไม่น้อยกว่า ๑ ปีแล้วก็ตาม
ไม่เป็นเหตุให้ได้รับการยกเว้นการเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ (เว้นแต่เป็นการขายสิน
สมรส) ฉะนั้นจะต้องรอขายเมื่อเกินกว่า ๕ ปีแล้ว ถึงจะได้รับการยกเว้น
ข้อ ๔. * ดูข้อ ๑. ครับ
แสดงความคิดเห็น
ตอนขายคอนโด เพื่อเป็นการไม่ต้องเสียภาษีธุรกิจจำเพาะ 3.3% เอาชื่อเจ้าของห้องเข้าเป็นเจ้าบ้านครบ 1 ปีแล้วเอาออก
คำถามที่ไม่แน่ใจ คือ
1. การถือไว้นานเกิน 5 ปีที่ว่านั้น นับจากวันที่หลังโฉนดนั้นเลยหรือไม่หรือดูแค่ พ.ศ. เท่านั้น ?
2. ถ้าหากว่ามีสองห้อง และเอาชื่อตนเองไว้กับห้องที่ 1 แล้ว 1 ปีหรือเกินกว่าแล้ว สามารถที่จะย้ายชื่อไปห้องที่ 2 แล้วทิ้งไว้ 1 ปี จะทำให้สามารถละไม่ต้องเสียภาษีธุรกิจจำเพาะได้ทั้งสองห้องพร้อมกันเลยได้หรือไม่ ?
3. หากเป็นเจ้าของร่วม จะสามารถเอาแค่ชื่อคนใดคนหนึ่งในเจ้าของร่วมมาไว้ให้ครบ 1 ปีเท่านั้นเพื่อละภาษีธุรกิจนี้ได้หรือไม่ ?
4. การที่มีชื่อครบ 1 ปีนั้นจะพิจารณาจากวันต้องครบรอบ 365 วันหรือพิจารณาจาก พ.ศ.เท่านั้น ?