เรื่องการกู้ซื้บ้าน

อยากสอบถามเรื่องกู้ซื้อบ้าน ค่ะ พอดีเราไปดูบ้านเจ้าของขายเอง ราคา 1.7 ล้าน ต้องการหลังนี้มากค่ะ อยากจะซื้อให้พ่อกับแม่
****แต่มันติดที่ว่าเรามีบัตรเครดิต 2 ใบ ใบละ30000 กับ 37000 ใช้เต็มทุกบัตร  แล้วก้อมีหนี้อีกอันคือ รถ เราเอารถไปเข้าไฟแนนท์ไว้ค่ะ ส่งมานานแล้ว ตอนนี้ไปเช็คยอดว่าเหลือเท่าไร เหลือยอดประมาณ80000 ค่ะ รวมทั้งหมดเรามีหนี้ 147000 บาท ค่ะ ***เงินเดือนเรา16000 ทำงานบริษัท มา 9 ปีแล้ว
เงินเข้า ธนาคารเขียว  (อีกอย่างนะค่ะ เราส่งค่างวดแต่ละอย่างไม่ค่อยตรงกำหนดด้วยค่ะมีผลไรไหมค่ะ)

****เราอยากจะทราบว่าเรามีโอกาสที่จะกู้ซื้อบ้านหลังนี้ได้หรือป่าวค่ะ  ถ้าไม่ได้ต้องทำยังไงบ้าน ต้องหาเงินมาปิดหนี้ทั้งหมดก่อน ถึงจะกู้ได้ หรือ ต่อให้ปิดแล้วก้อยังกู้ไม่ได้ค่ะ  เราอยากกู้ธนาคารที่ให้เราเยอะๆๆค่ะ แบบ100% เราควรกู้กับธนาคารไหนดีค่ะ แล้วถ้าเรามีคนกู้ร่วมด้วย อายุ 18 ย่าง เข้า19 เงินเดือน13000 ทำงานมา 3 ปี เค้าสามารถมากู้กับเราได้ไหมค่ะ (เค้าเปนแฟนเราแหละ)

***แล้วมีอีกอย่างคือค่ะ คือ มีคนนำแนะ พวกที่สามารถทำให้เราได้ แบบเคลียให้เราได้หมด แต่ต้องเสียให้เค้า 4% ของวงเงินที่กู้ได้ แบบนี้มันชัวร์ไหมค่ะ


***ใครรู้รายละเอียดพวกนี้รบกวนตอบหน่อยนะค่ะ  ขอบคุณค่ะ