คือพ่อผมมีที่ประมาณ 50 ไร่ เป็นที่โฉนดเดียวและเป็นที่ติดถนนที่ปทุมธานี และต้องการโอนให้ลูก 3 คน มีคนมาแนะนำว่า ควรทำการรังวันและแบ่งโฉนดเป็นหลายๆโฉนด มากกว่า 3 โดยให้มีบางโฉนดที่ติดถนนเล็กหน่อย ไม่ติดถนนให้ใหญ่หน่อย ส่วนที่ติดถนก็แยก 3 แปลง หน้ากว้างเท่ากัน เพื่อทำให้ราคาประเมินรวมของทุกโฉนดน้อยกว่าราคาประเมินของโฉนดปัจจุบัน เพื่อให้มีค่าใช้จ่ายในการโอนน้อยที่สุด (หรืออากรแสตมป์ด้วย) ไม่แน่ใจว่าเป็นความคิดที่ดีหรือไม่ครับ ถ้ามองในแง่การบริหารค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นน่ะครับ รบกวนแนะนำด้วยนะครับ หรือถ้าทำแบบนี้จะมีปัญหาอะไรหรือไม่ครับ
** สอบถามเรื่องการรังวัดและแบ่งโฉนด ?? **