เป็นผู้จัดการมรดก สามารถ รวมโฉนด และแบ่งแยกใหม่ได้หรือไม่

จากกระทู้ https://pantip.com/topic/41593510 ครับ ที่ดินกรรมสิทธิ์รวม 2คน ยังไม่แบ่งแยก ต้องแบ่งแยกก่อน ค่อยโอน หรือยังไงครับ ต้องทำแนวทางไหนครับ ช่วยตอบข้อสงสัยหน่อยครับ @@บ้างก็บอกแม่ไม่สามารถขอแบ่ง

อยากขอคำแนะนำสำหรับผู้รู้ค่ะ คือแม่เรามีพี่น้องต่างแม่ และแม่เราเป็นน้องสุดท้อง ก่อนที่ตาจะเสีย ตาได้มอบให้ลูกชายคนโต(ลุง)​เป็นผู้จัดการมรดก ที่ดินทั้งหมด 21ไร่ ใน21ไร่นี้มีของแม่เรา3ไร่ ​แต่หลังจากที

เนื่องจาพี่สาวผมเสียชีวิตลง ผมได้ทำเรื่องขออำนาจศาลให้ผมเป็นผู้จัดการมรดก ซึ่งศาลได้อนุมัติแล้ว โดยที่ผมกับพี่สาว มีกันแค่ 2 พี่น้อง และพี่สาวไม่ได้แต่งงาน บิดา มาราดาเสียชีวิตหมดแล้ว ผมเลยเป็นทายา

ตามที่ผมเข้าใจคือต้องโอนที่ดินมาเป็นชื่อผู้จัดการกองมรดกก่อน โดยค่าธรรมเนียมการโอนหลักร้อย (ไม่ทราบว่าคิดเท่าไหร่) แล้วค่อยขาย โดยค่าธรรมเนียมการโอนจากการขายคิดตามราคาประเมิน เข้าใจถูกต้องไหมครับ ขอบค

สวัสดีค่ะ ดิฉันอยากสอบถามเกี่ยวกับขั้นตอนการทำเรื่องผู้จัดการมรดก   เรื่องมีอยู่ว่า คุณแม่มีลูกทั้งหมด 10 คน เสียชีวิต 1 คน (ผู้เสียชีวิตมีภรรยาที่จดทะเบียนสมรส มีบุตรร่วมกัน 1 คนบุตรอายุประมาณ23

กรณีผุ้จัดการมรดกไม่สิทธิได้เสียในที่ดินมรดก แล้วผุ้จัดการมรดกเอาที่ดินไปขายฝาก เราเป็นทายาทจะฟ้องเพิกถอนจากขายฝากได้ไหมคะ #จะข้าข้อผุ้รับโอนไม่มีสิทธิดีกว่าผุ้โอนไหมคะ?

พอดีเราจะสร้างบ้านหลังเล็กๆไว้ไปอยู่ครั้งคราว ซึ่งที่ดินที่จะสร้างเป็นชื่อของตา (ตาเสียแล้ว) ตามีลูกหลายคน ตอนเสียก็ไม่ได้แบ่งโฉนดให้ลูกคนไหน แล้วก็ไม่ได้แต่งตั้งผู้จัดการมรดกไว้ด้วย บนที่ดินมีบ้าน

เนื่องจากที่ดินมรดกตั้งแต่สมัยตายายตกทอดมาสู่แม่และพ่อ (พ่อแม่เสียไปหมดแล้ว) ซึ่งที่ดินแปลงนี้ก็ทำนากินกันตลอดเรื่อยมานานมาก ถ้าเอาที่เป็นชื่อแม่เลยก็น่าจะเกิน 50 ปีไปแล้ว อยู่มาวันหนึ่งที่ดินแปลงข้าง

ที่บ้าน มีกัน 3 คน แม่ น้าชาย ( น้องของแม่ ) และ ผม ( ซึ่งเป็นบุตรบุญธรรม ) แม่ของผม เป็นผู้จัดการมรดกของยาย ( บ้าน และ ที่ดิน ) ซึ่งยังไม่ได้ทำเรื่อง โอนเป็นชื่อของแม่ ( เพราะตอนนั้นไม่อยากเสียค่าโอ