เป็นผู้จัดการมรดก สามารถ รวมโฉนด และแบ่งแยกใหม่ได้หรือไม่

ปรึกษาค่ะ ปู่และย่า (ที่เสียไปแล้ว) มีลูก 9 คน เสียไปแล้ว 4 คน เหลือ 5 ก่อนเสีย ย่าแบ่งที่ให้ลูกๆ ที่เหลืออยู่ เพื่อปลูกบ้าน (เป็นที่ผืนติดกัน แยกโฉนดชัดเจน) แต่ว่ามีอาคนหนึ่ง เป็นกึ่งๆ ผู้พิการ ย่า

แม่เราทำการไถ่ถอนโฉนดจากธนาคาร แต่ต้องไปทำเรื่องเปลี่ยนหลังโฉนดที่กรมที่ดิน ท่านอยากจะโอนบ้านให้เราเลย (แม่กู้ร่วมกับพ่อ แต่พ่อเสียแล้ว ส่วนเราเป็นผู้จัดการมรดกของพ่อ) เลยอยากทราบว่ามีค่าใช้จ่ายเท่าไห

จากกระทู้ https://pantip.com/topic/41593510 ครับ ที่ดินกรรมสิทธิ์รวม 2คน ยังไม่แบ่งแยก ต้องแบ่งแยกก่อน ค่อยโอน หรือยังไงครับ ต้องทำแนวทางไหนครับ ช่วยตอบข้อสงสัยหน่อยครับ @@บ้างก็บอกแม่ไม่สามารถขอแบ่ง

เนื่องจาพี่สาวผมเสียชีวิตลง ผมได้ทำเรื่องขออำนาจศาลให้ผมเป็นผู้จัดการมรดก ซึ่งศาลได้อนุมัติแล้ว โดยที่ผมกับพี่สาว มีกันแค่ 2 พี่น้อง และพี่สาวไม่ได้แต่งงาน บิดา มาราดาเสียชีวิตหมดแล้ว ผมเลยเป็นทายา

( ขี้เกียจอธิบาย ) เหนื่อย เสียเวลาค่ะ เอาเป็นว่ามันเป็นเรื่องภายใน อีกอย่าง เราคิดผิดเองที่มาโพสต์ถาม

ตามที่ผมเข้าใจคือต้องโอนที่ดินมาเป็นชื่อผู้จัดการกองมรดกก่อน โดยค่าธรรมเนียมการโอนหลักร้อย (ไม่ทราบว่าคิดเท่าไหร่) แล้วค่อยขาย โดยค่าธรรมเนียมการโอนจากการขายคิดตามราคาประเมิน เข้าใจถูกต้องไหมครับ ขอบค

เนื่องจากที่ดินมรดกตั้งแต่สมัยตายายตกทอดมาสู่แม่และพ่อ (พ่อแม่เสียไปหมดแล้ว) ซึ่งที่ดินแปลงนี้ก็ทำนากินกันตลอดเรื่อยมานานมาก ถ้าเอาที่เป็นชื่อแม่เลยก็น่าจะเกิน 50 ปีไปแล้ว อยู่มาวันหนึ่งที่ดินแปลงข้าง

พ่อเสียชีวิตไปนานแล้วแต่โฉนดที่ดินเป็นชื่อพ่ออยู่ พ่อมีลูก2คนแม่ไม่ได้จดทะเบียนสมรสต้องทำยังไงบ้างแต่ที่ดินของพ่ออยู่ที่มหาสารคามแต่เราอยู่ราชบุรีจะต้องไปทำเรื่องโอนชื่อที่ไหนต้องเสียค่าใช้จ่ายเท่า

สวัสดีคะ ตัวเราอยู่ต่างประเทศกลับไทยไม่ได้เราอยากจะซื้อที่ดิน สามารถมอบอำนาจให้ญาติรับโอนที่ดินแทนเราได้มั้ยคะโดนคนซื้อและชื่อผู้ซื้อในโฉนดเป็นชื่อเรา

มีข้อสงสัยขอถามผู้รู้ค่ะว่า… -ถ้าผู้รับโอนมรดกเป็นผู้เยาว์ ผู้แทนโดยชอบธรรมของผู้เยาว์นั้นจะสามารถจัดการเรื่องรับโอนมรดกแทนผู้เยาว์ได้ไหม(โอนให้ผู้เยาว์แต่ทำการแทน)แล้วผู้เยาว์ต้องไปด้วยรึเปล่า