เป็นผู้จัดการมรดก สามารถ รวมโฉนด และแบ่งแยกใหม่ได้หรือไม่

+×÷=

ที่ดินผืนนี้แม่โอนให้ผม ช่วงปี 40 เพื่อประกอบธุรกิจ และได้อยู่อาศัยมาจนถึงปี 49 มีปัญหาครอบครัว แม่รักลูกไปเท่ากัน โดนน้องผมเป่าหู อยากได้ที่ตรงนี้ ตรงที่ผมอยู่ ทำให้ผม ทะเลาะ กับแม่น้องชายผมก็เอาจุดน

จากกระทู้ https://pantip.com/topic/41593510 ครับ ที่ดินกรรมสิทธิ์รวม 2คน ยังไม่แบ่งแยก ต้องแบ่งแยกก่อน ค่อยโอน หรือยังไงครับ ต้องทำแนวทางไหนครับ ช่วยตอบข้อสงสัยหน่อยครับ @@บ้างก็บอกแม่ไม่สามารถขอแบ่ง

ผมมีโฉนดที่ดินที่ได้มาจากการโอนมรดก แต่ป้าที่มีอยู่ข้างบ้านแกทำนาล้ำเขตมามากกว่า 10 ปี โดยป้าคนนั้น ครอบครองแปบปรปักษ์มีวิธีไหนบ้างที่ทำให้ผมไม่เสียที่ตรงนั้นไปครับ

เนื่องจาพี่สาวผมเสียชีวิตลง ผมได้ทำเรื่องขออำนาจศาลให้ผมเป็นผู้จัดการมรดก ซึ่งศาลได้อนุมัติแล้ว โดยที่ผมกับพี่สาว มีกันแค่ 2 พี่น้อง และพี่สาวไม่ได้แต่งงาน บิดา มาราดาเสียชีวิตหมดแล้ว ผมเลยเป็นทายา

ที่ดินแปลงนี้ เจ้าของเดิมเสียชีวิต โดยที่ดินยังติดจำนองกับธนาคารอยู่ ต่อมามีการแต่งตั้งผู้จัดการมรดก ผู้จัดการมรดกได้ใช้หนี้ธนาคารจนหมด  ชื่อสุดท้ายหลังโฉนดคือชื่อผู้จัดการมรดก และวงเล็บต่อท้ายว่

อยากขอคำแนะนำสำหรับผู้รู้ค่ะ คือแม่เรามีพี่น้องต่างแม่ และแม่เราเป็นน้องสุดท้อง ก่อนที่ตาจะเสีย ตาได้มอบให้ลูกชายคนโต(ลุง)​เป็นผู้จัดการมรดก ที่ดินทั้งหมด 21ไร่ ใน21ไร่นี้มีของแม่เรา3ไร่ ​แต่หลังจากที

กรณีผุ้จัดการมรดกไม่สิทธิได้เสียในที่ดินมรดก แล้วผุ้จัดการมรดกเอาที่ดินไปขายฝาก เราเป็นทายาทจะฟ้องเพิกถอนจากขายฝากได้ไหมคะ #จะข้าข้อผุ้รับโอนไม่มีสิทธิดีกว่าผุ้โอนไหมคะ?

ตามที่ผมเข้าใจคือต้องโอนที่ดินมาเป็นชื่อผู้จัดการกองมรดกก่อน โดยค่าธรรมเนียมการโอนหลักร้อย (ไม่ทราบว่าคิดเท่าไหร่) แล้วค่อยขาย โดยค่าธรรมเนียมการโอนจากการขายคิดตามราคาประเมิน เข้าใจถูกต้องไหมครับ ขอบค