ผมควรซื้อไหมกับที่ดินผืนนี้ เพื่อเกรงกำไร

ตอนนี้ จขกท คิดไม่ตก จริงๆครับ  พอดี จขกท.คิดอยากได้ที่ปลูกบ้าน เดิมทีเริ่มจาก จขกท.ซื้อที่ไว้ 1 แปลงขนาด 1 งานเศษ น่าจะได้ อยู่แถวเชียงราย ซึ่งพื้นที่ตรงนี้ห่างจากตัวเมืองประมาณ 30-40 กม.(แต่มีโฉนด) เป็นที่ติดทุ่งนาไม่ได้ติดถนนใหญ่อยู่ในซอยลึกปีะมาณ 300-400 เมตรได้ที่จะเจอถนนใหญ่ในหมู่บ้าน โดยที่ราคาก่อนหน้านี้ที่ได้ซื้อไว้ราคาประมาณ 45K (เมื่อ 3-4 ปีที่แล้ว) แต่มาปีนี้ จขกท.ขายไปในราคา 150K ใจจริงก็ไม่อยากจะขาย แต่ติดว่าเราไม่คิดจะมีครอบครัว พี่ชายเลยบอกให้ขายที่ตรงนั้นแล้วให้มาหาที่ปลูกบ้านใกล้ๆ พี่ชายดีกว่า ซึ่งการขายครั้งนี้ก็ได้กำไรพอสมควร และตอนนี้ จขกท.ได้เจอพื้นที่ที่ชอบพอสมควรและเขาประกาศขายในวงญาติๆ เป็นพื้นที่ประมาณ 2 งาน (แต่ไม่มีโฉนด) แต่ห่างจากถนนเส้นเมนใหญ่ประมาณ 10-20 เมตร ห่างจากตัวเมืองประมาณ 5-10 กม.น่าจะได้ เป็นพื้นที่นาเก่า ตอนนี้เขาได้ถมที่ให้สูงขึ้นเท่ากับพื้นถนนใหญ่ เขาจะขายให้ในราคา 170K ซึ่งที่มันน่าสนใจคือถนนเส้นนี้อีกหน่อยเห็นว่าจะเป็นเส้นวิ่งขนสินค้าระหว่างประเทศ (เขาว่า) และที่แถวนั้นเริ่มมีคนมาอยู่อาศัยได้ประมาณ 3-5 หลัง บ้างก็ทำร้านขายส่งของชำ แต่ติดปัญหาตอนนี้ จขกท.คิดไปต่างๆนาๆ ว่าพื้นที่ตรงนี้มันไม่มีโฉนด เรากลัวการโดนโกง เพราะไม่มีหลักฐานแสดงชัดเจน กลัวการเวนคืนจากรัฐ ( แต่ว่าพื้นที่ตรงนี้เจ้าของเก่าเขาทำกินปลูกนามาแล้ว 10 กว่าปี ) กลัวการเสียเงินเปล่า แต่เห็นเจ้าของพื้นที่บอกว่าตอนนี้เขากำลังดำเนินขอทำโฉนดกับ อบต.ให้ยื่นเรื่องทำให้ ( ซึ่งมันก็เป็นแค่คำพูด ) จขกท.เลยสับสน เพราะพี่ชาย จขกท.ก็สนับสนุนให้เอาไว้เผื่อเกรงกำไรในวันหน้าหรือขอสินเชื่อทำอย่างอื่นครับ หากยังไม่คิดจะปลูกบ้านตอนนี้ ก็คุยกันจนเกือบทะเลาะเพราะเรากลัว เรื่องไม่มีโฉนดที่ดิน และหากไม่มีโฉนดก็กลัวเอาเข้าธนาคารขอทำธุรกรรมอย่างอื่นไม่ได้ด้วย ส่วนพื้นที่แถวนั้นที่มีโฉนดที่ดินราคา ปาไป 600K ขึ้นไปแล้วจับยาก เลยอยากขอความเห็นของเพื่อน ๆ หน่อยครับ

ผมอาจจะแท็กหลายๆ ห้องเพื่ออยากได้ความความเห็นนะครับ อย่าว่ากันเลยนะครับ

ขอขอบคุณทุกความเห็นล่วงหน้าครับ