มีวิธีปฏิเสธคนมาเช่าบ้านยังไงไม่ให้น่าเกลียด

มีบ้านตอนแรกคิดว่าจะอยู่เอง  แต่ตอนนี้ยังไม่พร้อมเข้าอยู่แล้ว  อยากประกาศหาคนเช่า ก็อยากเลือกคนที่คิดว่าจะจ่ายไหว ไม่ใช่อยู่ไปเบี้ยวค่าเช่าไป อยากได้คนอยู่นานๆไม่ใช่สองสามเดือนย้ายออก  คราวนี้ถ้าเราประกาศให้เช่าแล้วมีคนมาติดต่อ  เราคิดว่าเขาไม่น่าสู้ค่าเช่าไหวหรือสู้ได้ก็ไม่นาน จะปฏิเสธยังไงให้ดูไม่น่าเกลียดครับ  ไม่อยากให้มีปัญหาต้องฟ้องขับไล่กันภายหลัง ขอบคุณทุกคำตอบล่วงหน้าครับ