การลงทุนอสังหาโดยไม่ใช้เงินมีจริงหรอครับ

ประสบการณ์ส่วนตัวสามารถทำได้ครับ เงินค่าดำเนินการในช่วงที่ทำเรื่องยื่นกู้ หลักหมื่นอ่ะครับ ถ้าให้ดีก่อนลงทุน อาจจะต้องมีเงินสำรองไว้เผื่อไว้ฉุกเฉินครับ อะไรก็เกิดขึ้นได้

พูดถึงการลงทุนอสังหา คนอาจจะคิดว่าต้องมีเงินแสนเงินล้าน จริงๆอ่ะไม่ต้องถึงขนาดนั้นก็ได้ครับ แต่ต้องมีเครดิตที่ดี ง่ายๆก็หนึ่งเงินเดือนอยู่หลัก 30,000 บาทขึ้นไป เงินเดือนยิ่งสูง ยิ่งทำได้มากขึ้นครับ และต้องไม่ติดบูโร อย่างนี้ทำได้ครับ หลักการมันคือหาอสังหาที่อยากได้ ยื่นกู้ให้ได้อย่างน้อย 100% และหาคนเช่าให้ต่อเนื่อง ใช้วิธีให้คนเช่าผ่อนแทนเรา แต่เราก็กินส่วนต่างไป อันนี้ผมพูดแบบเข้าใจง่ายๆนะครับ แต่ของจริงวุ่นวายมากกว่านั้นเยอะ แค่เลือกว่าจะเอาอสังหาแบบไหน คอนโดหรือตึกแถว แม้กระทั่งทำเลไหนถึงจะมีคนเช่าตลอด ไม่ได้ศึกษามาจริงๆ แค่นี้ก็ไปไม่เป็นแล้วครับ

ของผมเคยใช้ทีมที่ปรึกษาจากที่นี่ https://www.facebook.com/MostRECon จริงๆอยากทำเอง แต่ที่นี่เขาการันตีรายได้ให้ เลยเลือกใช้ครับ รวมๆคือ เปลี่ยนเครดิตในการกู้ของเรา มาลงทุนคอนโดแล้วปล่อยเช่าเอา เขา support ดี ช่วยผมตั้งแต่วิเคราะห์เครดิตว่าจะสามารถทำธุรกิจแบบนี้ได้ไหม(แบบลงทุนอสังหาโดยใช้เงิน 0 บาทอะนะ) พอดูแล้วว่าเครดิตน่าจะผ่านเขาก็ช่วยผมเลือกอสังหาที่จะลงทุน ทีมเขายังช่วยหาคนเช่าให้ด้วย ผมทำกับทีมนี้มาจะปีนึงแล้วครับ แนะนำเพื่อนให้มาทำธุรกิจแบบนี้ก็หลายคน

ตั้งแต่ที่ทำมาทั้งเพื่อนทั้งผม ผมเสร็จไปแล้ว 1 ห้อง ส่วนเพื่อนผมเป็นพนักงานที่เงินเดือนเยอะหน่อย ทำทีเดียว 2 ห้องเลย ก็ยังไม่มีใครต้องควักเงินตัวเองในการจ่ายค่าผ่อนคอนโดเลย ซึ่งถือว่าโอเคมากนะครับ เพราะหลังจากหักค่าผ่อนคอนโดแล้วเรายังเหลือเก็บค่าเช่าจากผู้เช่าได้อีกนิดหน่อย ยังไม่พอนะ พอเราถืออสังหาตัวนี้ไปได้สักพัก เราจะปล่อยขายก็ได้ กะว่าขายแล้วได้กำไร กำไรไปต่อยอดลงทุนทำธุรกิจตัวใหม่ได้อีก ok เลยครับ

สุดท้ายนี้ การลงทุนสุดท้ายแล้ว คนลงทุนก็คือคนรับความเสี่ยง ถ้ามาทางสายนี้ คีย์หลักๆ อย่างน้อยหาคนเช่าให้ได้ตลอด และค่าเช่าน้อยสุดคือ เท่ากับที่ผ่อนจ่ายรายเดือน นี่คือจุดต่ำสุดที่ไม่ควรลึกไปกว่านี้แล้ว อย่างที่พูดตอนแรก การมีเงินสำรองไว้ก็จำเป็นเหมือนกันครับ