ที่ดินลักษณะนี้ ควรซื้อหรือเปล่าครับ ..? (รูป)

ที่ดินสีเขียว หัวมุมถนน ใจกลางเมือง ทำเลดี ประกาศขายด่วน 6-7 ล้าน
แต่แคบมากประมาณ 3 เมตรกว่า ลึกประมาณ 20 เมตร
มีบ้านเก่าๆชั้นเดียวตั้งอยู่ ความกว้างฟุตบาธ 2 เมตร

ตามเทศบัญญัติใหม่ ถ้าจะยื่นแบบก่อสร้างเป็นอาคารสูง 4 ชั้น
ก็ต้องร่นเข้ามาอีก 1 เมตร ตัวบ้านก็จะเหลือ 2 เมตรกว่า

จากข้อจำกัดที่ว่า คงไม่มีใครยอมซื้อ
แต่เนื่องจากว่าบ้านผม(สีเหลือง) อยู่ติดกับบ้านหลังที่ว่า
ถ้าซื้อมาก็จะรวมเป็นที่ดินเดียว ยึดหัวมุมถนน 2 มุม น่าจะกลายเป็นทำเลทอง (รึเปล่า)

อยากทราบว่าควรซื้อหรือเปล่าครับ ?

ขอบคุณครับ