ขอคำปรึกษาเรื่องการโอนกรรมสิทธิ์บ้านค่ะ

ได้ทำการจองซื้อบ้านไว้กับโครงการหนึ่ง โดยในสัญญาระบุส่วนลดและของแถมตามที่ตกลงกันไว้ และกำหนดโอนภายใน 14/7/15  ซึ่งดิฉันได้จ้างบริษัทมาตรวจบ้านในวันที่ 22/6/15. ก็พบว่ามีสิ่งที่ต้องแก้ไขประมาณเกือบ 300 จุด เเต่ลองคุยกับช่างของโครงการเเล้วบอกว่าอาจจะต้องใช้เวลาอย่างน้อย 1 เดือนในการเเก้ไขงาน. จึงมีคำถามดังนี้ค่ะ
1. ในสัญญาได้เขียนเเนบท้ายไว้เรื่องของเเถม ว่า ผู้ขายยินดีจะให้ส่วนลดของเเถม เมื่อผู้ขายเเจ้งให้ผู้ซื้อทำการโอนกรรมสิทธิ์  ผู้ซื้อจะไม่บ่ายเบี่ยงโดยเอาเหตุผลของงานซ่อมเเซมเล็กน้อยของงานก่อสร้างมาเป็นข้ออ้าง.   เเล้วถ้ายังแก้ไขบ้านไม่เสร็จดิฉันควรจะโอนบ้านตามกำหนดหรือไม่คะ เพราะเซลล์บอกว่าโอนก่อนได้ เเต่ยังไม่ต้องเซนต์รับสภาพบ้าน. การรับประกันจะนับจากวันที่เซนต์รับบ้าน.

2. หากดิฉันต้องการที่จะโอนหลังจาก โครงการเเก้ไขบ้านเสร็จ ซึ่งอาจจะเลยกำหนดที่เขียนในสัญญา ดิฉันควรจะทำอย่างไรดีคะ

รบกวนขอความคิดเห็นจากผู้มีประสบการณ์ด้วยค่ะ
ขออภัยหากพิมพ์เเล้วอ่านยากเพราะพิมพ์ในมือถือค่ะ ขอคุณทุกความคิดเห็นล่วงหน้าค่ะ