ที่ดิน 64 ตรว. สร้างบ้านพื้นที่ใช้สอย 400 ตรม. ไหวมั้ยคะ

มีแผนจะสร้างบ้านใหม่บนที่ดินเดิมค่ะ ขนาด 64 ตรว. (14x18 ม.) ต้องการพื้นที่ใช้สอยที่มากหน่อย แพลนไว้ที่ 400 ตรม.ค่ะ (รวมลานจอดรถ 3 คัน) หากเป็นไปได้ต้องการบ้าน 2 ชั้น (3 ชั้น กลัวว่าต่อไปจะขึ้นลำบากค่ะ) บริเวณด้านข้างเป็นเพื่อนบ้านที่รู้จักกันค่ะ ปลูกแบบเต็มพื้นที่กันหมด ไม่ทราบว่าด้วยที่ดินขนาดนี้จะพอสามารถสร้างบ้านขนาด 400 ตรม. ไหวมั้ยคะ หรือหากเป็นบ้าน 2 ชั้นจะพอได้ขนาดใหญ่สุดเท่าไรคะ

ขอบคุณค่ะ