ขอความรู้พี่ๆที่มีความรู้ทั้งหลายหน่อยครับ

สวัสดีครับพี่ๆชาวพันทิปที่เคารพทุกท่าน ขอแนะนำตัวหน่อยน่ะครับ

   ผมชื่อแจ๊คครับ อายุ 25 ปีครับ ทำงานด้านธุระกิจพลังงานหรือที่รู้กันคือ แท่นเจาะน้ำมันอ่าครับ อายุงาน5ปีครับ เงินเดือนยุที่ 18,696 บาท/เดือน ค่าแรงรายวันวันล่ะ4000/6000 ต่อวันครับ ทำงาน 4อาทิตย์ พัก2 อาทิตย์  วันพักจะได้แค่เงินเดือน ไม่ได้รับค่าแรงรายวันครับ เฉลี่ยรายรับต่อเดือนยุที่ประมาน 85,000 - 140,000 บาทครับ คิดเฉลี่ย 3 เดือนจะเท่ากับ 102,000  บาทครับ มีเรื่องจะปรึกษาพี่ๆที่มากประสบการณ์ ที่เคยสร้างบ้านมาก่อนครับ พอดีว่าผมมีแพลนจะสร้างบ้านภายในปีหน้าอ่าครับ แต่ตอนนี้อยู่ในช่วงการแบ่งแยกที่ดินจากของพ่อเป็นชื่อผมครับ เลยมีคำถามมากมายที่จะถามพี่ๆครับ
1. หลังจากทำรังวัดเสร็จเรียบร้อย ใช้เวลานานป่าวครับที่จะโอนมาเป็นชื่อผม.
2. ตามที่แจ้งไปตอนแรกครับ พอดีรายรับผมแบ่งเป็น2อย่างครับ คือฐานเงินเดือน กับ ค่าแรงรายวันครับ ทางธนาคารจะคิดเฉพาะ ฐานเงินเดือนหรือ รายรับสุทธิครับ เพื่อคำนวนวงเงินในการกู้ครับ
3.ไม่ทราบว่าจะมีโอกาสเป็นไปได้รึป่าวครับ ถ้าผมจะขอกู้วงเงิน 4 ล้านบาทครับ ตอนนี้มี หนี้สินยุ 2 อย่างครับ คือผ่อนรถเดือนละ 9,450 บาทครับ กับค่า กยศ ที่เหลือยุประมาน 12,000บาท ครับ
4.สุดท้ายครับ พอดีแบบบ้านที่ผมจะสร้าง มีพื้นที่ใช้สอยประมาน 233 ตรม ครับ ควรหาผู้รับเหมาราคาตารางเมตร ล่ะเท่าไหร่ดีครับที่ดูแล้วไม่แพงจนเกินไปครับ

ขอบพระคุณพี่ๆทุกคนที่มาให้ความคิดเห็นมากครับ
น้องแจ๊ค หาดใหญ่ ครับ