รบกวนขอคำแนะนำ ในการโอนบ้านที่กู้ร่วม

เคยซื้อบ้านร่วมกันแฟน กู้ 2 คน ยอด 3m
ต่อมา เลิกกันไป ต้องการขายให้เป็นชื่อแฟนคนเดียวในราคา
3.4m
กรณีที่ขายให้คนในโฉนดกรรมคนบะครึ่งแบบนี้ ตอนขายเราบอกยกให้ผ่อนต่อ

จะมีค่าใช้จ่ายยังไงบ้างค่ะ? (ส่วนต่าง สี่แสนตรงนั้นค่าดกเบี้ย ค่าจดจำนองใหม่ ค่าอากรแสตมป์ ค่าจิปาถะ บลาบลาบลา)


ปล. ภาษีธุรกิจยกเว้นค่ะ ย้ายเข้าอยู่ 5 ปีแล้ว

ขอบคุณมากค่ะ