วางแผนการเงินอย่างไรดี

ขอความเห็นจากเพื่อนๆในพันทิปหน่อยครับ

ผมได้ซื้อบ้านเมื่อเดือนที่แล้วได้กู้แบงค์ดอกเบี้ยปีแรก 1% ปี ปีต่อไป MLR-0.75% ยอดเงินกู้ทั้งหมด 11 ล้านบาท
และมีเงินกู้จากการลงทุนธุรกิจ กู้จากญาติดอกเบี้ย 5% ต่อปี ยอดกู้ 5 ล้านบาท

ผมมีที่ดินอยู่แปลงหนึ่งประกาศขายแล้ว และผู้ซื้อสนใจจะซื้อ พร้อมโอนในต้นเดือนหน้า ผมจะได้รับเงินประมาณที่ 26 ล้านบาท

อยากปรึกษาว่าผมควรวางแผนการเงินอย่างไรดี
1. เมื่อได้ 26 ล้านมา จ่ายหนี้ทั้งหมด 16 ล้านบาทพร้อมดอกเบี้ย ที่เหลือนำไปลงทุนในกองทุนอสังหาหรือกองทุนรวมอื่นๆ

2.เมื่อได้ 26 ล้านมา อย่าพึ่งจ่ายหนี้ เอาไปลงทุนในกองทุนก่อน เมื่อครบปีแรกค่อยจ่ายหนี้ทั้งหมด

3.เมื่อได้ 26 ล้านมา จ่ายแต่หนี้เงินกู้จากการลงทุนธุรกิจก่อน 5 ล้าน ส่วนหนี้จากการกู้แบงค์คงไว้ 1 ปีก่อน ที่เหลือนำไปลงทุนในกองทุนรวมต่างๆ

ถ้าเป็นเพื่อนๆ จะเลือกแบบข้อไหนดีครับ หรือว่ามีทางเลือกอื่น ยินดีรับคำเสนอแนะครับ เงินส่วนที่เหลืออยากลงทุนอะไรที่ไม่เสี่ยงเกินไป ผลตอบแทนดีกว่าฝากออมทรัพย์ครับ

ขอบคุณครับ