ผมควรเอาเงินลงทุนทำอพาต์เม้นท์ดีไหมครับ

ผมขอเรียนถามหน่อยนะครับ

ผมอายุ 29 ตอนนี้ผมมีทุน 20 ล้านกำลังตัดสินใจอยู่ว่าจะเอาเงินสร้างหนังดีหรือว่าทำอพาร์ทเม้นท์ดีกว่าครับ ยังไม่มีที่ดินครับ อยากทำที่ต่างจังหวัด ขอพี่โปรดช่วยแนะนำหน่อยนะครับ เพราะประสบการณ์ยังน้อยมากครับ

1  ผมขอทราบรายรับอพาร์ทเม้นท์สักหน่อยนะครับ

1.1 รายรับนอกจากค่าเช่า ยังมีรายรับจากการชาร์จนํ้า ไฟ และมีรายได้ส่วนไหนอีกบ้างครับ

1.2  ขอถามความเสี่ยงก่อนนะครับ   อพาต์เม้นท์ของพี่คนเช่าเต็มไหมครับ มีปัญหาคนเช่าไม่ถึง 30 % ไหมครับ

1.3 เปิดระยะเริ่มแรกนานไหมครับ กว่าคนจะเช่าเต็ม

2 ขอทราบรายจ่ายอพาร์ทเม้นท์หน่อยนะครับ

2.1  สรุปว่าทั้งปีสมมุติว่ารายรับอพาต์เมนท์ 1 ล้านบาท ต้องเสียภาษีทั้งหมดกี่บาทครับ  และมีภาษีอะไรบ้างครับ  
2.2 เรื่องภาษีผมควรทะเบียนธุรกิจแบบไหนถึงจะดีครับ ห้างหุ้นส่วน บริษัท หรือบุคคลธรมดา
2.3  รายจ่ายอื่นๆที่ผมควรรับรู้

ขอความกรณาพี่แนะนำหน่อยนะครับ เพราะถ้าจะฝากกินดอกธนาคารตอนนี้ก็ได้แค่ 1.5 % และที่สำคัญผมกำลังอยากได้รถคันละ.... ล้าน ก็เหมือนจะเอาเงินไปละลายซะ ผมรู้นิสัยตัวเองว่ามีเงินติดตัวจะใช้หมด  เลยคิดว่าต้องรีบเอาเงินมาลงทุนให้เร็วที่สุด ตอนนี้ก็มีหนังกับอพาต์เมนท์ คิดว่าทำอะไรดีครับ

3. ถ้าจะลงทุนอื่นๆกับธนาคารที่รายรับสูงก็แนะนำได้นะครับ เผื่อสนใจ

4. แนะการลงทุนอื่นๆก็ได้ครับ

ขอบคุณล่วงหน้าครับ