หน้าแรก
คอมมูนิตี้
ห้อง
แท็ก
คลับ
ห้อง
แก้ไขปักหมุด
ดูทั้งหมด
เกิดข้อผิดพลาดบางอย่าง
ลองใหม่
แท็ก
แก้ไขปักหมุด
ดูเพิ่มเติม
เกิดข้อผิดพลาดบางอย่าง
ลองใหม่
{room_name}
{name}
{description}
กิจกรรม
แลกพอยต์
อื่นๆ
ตั้งกระทู้
Pantip MALL
เข้าสู่ระบบ / สมัครสมาชิก
เว็บไซต์ในเครือ
Bloggang
Pantown
PantipMarket
Maggang
ติดตามพันทิป
ดาวน์โหลดได้แล้ววันนี้
เกี่ยวกับเรา
กฎ กติกา และมารยาท
คำแนะนำการโพสต์แสดงความเห็น
นโยบายเกี่ยวกับข้อมูลส่วนบุคคล
สิทธิ์การใช้งานของสมาชิก
ติดต่อทีมงาน Pantip
ติดต่อลงโฆษณา
ร่วมงานกับ Pantip
Download App Pantip
Pantip Certified Developer
การลงทุนในกองทุนอสังหาริมทรัพย์ที่เป็น leasehold มีวิธีคิดผลตอบแทนยังไงครับ
กระทู้คำถาม
กองทุนรวม
เศรษฐศาสตร์
การเงิน
1. สมมติ มีสิทธิการเช่า 20 ปี เริ่มต้นเงินลงทุน 100 บาท ได้รับปันผล (ดอกเบี้ย+ส่วนลดเงินต้น) รวม 8 บาทต่อปี แบบ fixed โดยเอา 8 บาทที่ได้ในทุกๆปีไปฝากธนาคารต่อได้ดอกเบี้ยร้อยละ 2
2. ถ้าปรับด้วยอัตราเงินเฟื้อที่ 2 % ต่อปี ตลอดระยะเวลา 20 ปีด้วย จะคำนวณได้ผลตอบแทนที่เท่าไรครับ
ขอบคุณครับ
▼
กำลังโหลดข้อมูล...
▼
แสดงความคิดเห็น
กระทู้ที่คุณอาจสนใจ
มีเงินก้อนสุดท้ายหลังออกจากงาน/เกษียณ... บริหารจัดการอย่างไรให้ปลอดภัยและมีกระแสเงินสดใช้ยาวๆ?
คำแนะนำยอดฮิตในยุคนี้ที่คนมักจะบอกกันคือ "ถ้าไม่เอาเงินไปลงทุน เงินจะมูลค่าลดลงเพราะเงินเฟ้อนะ" หรือ "มีเงินก้อนต้องรีบออมในสินทรัพย์ที่ให้ผลตอบแ
สมาชิกหมายเลข 7177092
ถือยาวๆ ไม่ต้องกลัวหมดอายุ! ส่อง MJLF แชมป์ Leasehold อายุเหลือยาวที่สุด
หากพูดถึงกองทุนรวมสิทธิการเช่า (Leasehold) ที่มีอายุเหลือยาวนานเป็นอันดับต้นๆ ในตลาด MJLF หรือ กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์เมเจอร์ซีนีเพล็กซ์ ไลฟ์สไตล์ คือหนึ่งในชื
TIKSENG
ตลาดหุ้นสหรัฐร่วงหนัก หลังเฟดส่งสัญญาณขึ้นดอกเบี้ยสกัดเงินเฟ้อ&กูรูเตือนสหรัฐฯ-อิหร่าน สงบ ดัน 'บอนด์ยิลด์ 10 ปี' พุ่ง
ตลาดหุ้นสหรัฐปรับตัวลงแรง ดัชนี S&P 500 และ Nasdaq ร่วงกว่า 1% หลังเฟดคงดอกเบี้ยแต่ส่งสัญญาณอาจขึ้นดอกเบี้ยในปีนี้ ขณะราคาน้ำมันพุ่ง ราคาทองคำดิ่งรับดอลลาร์
parn 256
ขอความเห็นคาดการณ์ตลาดหุ้นสหรัฐหลังFEDประกาศดอกเบี้ย และสัญญาหยุดยิงกันหน่อยครับ
การที่ตลาดหุ้นเริ่มบวกขึ้นมาบ้างแล้ว เป็นสัญญาณในการจบรอบปรับฐานหรือยังครับ และในปลายสัปดาห์นี้จะมีแนวโน้มเขียวหรือแดง หลังการประกาศดอกเบี้ยของFED และในวันที่ 1
Street Kings
ทำยังไงถ้า leasehold ใกล้หมดอายุ
เป็นที่รู้กันดีว่า กอง leasehold ถ้าใกล้ครบกำหนด NAV อาจกลายเป็น 0 หากไม่มีการต่อสัญญา ซึ่งกองทุนประเภทนี้จะมีการคืนเงินต้นมาในรูปแบบปันผล ปีละ 0.4% หรือเท่าไรก
นศพ ไก่กา
ขอความเห็นขายบ้านไปลงทุนแล้วไปเช่า/ซื้อบ้านใหม่
ปัจจุบันผมผ่อนบ้านเดือนละ 9,000บาท และเหลือเงินต้นประมาณ 230,000 บาท มีเงินเก็บผลรวมตอบแทนจากการลงทุนประมาณ 440,000 บาท (ได้ผลตอบแทนประมาณ 10-20%ต่อปี จากหุ้นอเ
สมาชิกหมายเลข 3640536
ซื้อบ้าน = ความมั่นคง หรือ หนี้สินตลอดชีวิต? เมื่อเทรนด์ "เช่าอยู่ยาวแล้วเอาเงินไปออม" กำลังมาแรง
คำสอนยอดฮิตที่เราได้ยินมาตั้งแต่เด็กคือ "เช่าเขาอยู่ก็เหมือนเอาเงินไปทิ้งเปล่าๆ สู้เอาเงินก้อนนั้นมาผ่อนบ้าน คอนโด เป็นของตัวเองในอนาคตดีกว่า" ค่านิยม
สมาชิกหมายเลข 7177092
ต้องการช่วยหรือฉวยโอกาส กับ มาตราการหยุดพักชำระเงินงวด ตามสัญญา
สมมุติว่า เงินค่างวดตามสัญญาคือ 5,000 บาทEx.กรณีไม่เข้าร่วม มาตราการเดือน 1. เงินงวด 5,000 ( เป็นดอก 3000,ตัดต้น2000 ยอดกู้คงเหลือ477,000)เดือน 2. เงินงวด 5,000
akerama2
รบกวนขอความช่วยเหลือจากผู้เชี่ยวชาญสูตรคำนวณใน Excel
เนื่องจาก จขกท มีความรู้ในการใช้สูตรคำนวณใน Excel เพียงปลายก้อย และดันได้งานที่เกินกำลังในการใส่สูตรคำนวณการชำระหนี้ ซึ่งมีทั้งแสดงรายการเรียกเก็บในแต่ละงวด ราย
ความลับของคนบนฟ้า
อ่านกระทู้อื่นที่พูดคุยเกี่ยวกับ
กองทุนรวม
เศรษฐศาสตร์
การเงิน
บนสุด
ล่างสุด
อ่านเฉพาะข้อความเจ้าของกระทู้
หน้า:
หน้า
จาก
แชร์ :
โปรดศึกษาและยอมรับนโยบายข้อมูลส่วนบุคคลก่อนเริ่มใช้งาน
อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่
ยอมรับ
การลงทุนในกองทุนอสังหาริมทรัพย์ที่เป็น leasehold มีวิธีคิดผลตอบแทนยังไงครับ
2. ถ้าปรับด้วยอัตราเงินเฟื้อที่ 2 % ต่อปี ตลอดระยะเวลา 20 ปีด้วย จะคำนวณได้ผลตอบแทนที่เท่าไรครับ
ขอบคุณครับ