อยากสอบถามเรื่องค่าธรรมเนียมทนายสำหรับเคสขับไล่

ทำธุรกิจเกี่ยวกับซื้อขายบ้านมือสองลงทุนเองทั้งหมด (บ้านซื้อจากกรมบังคับคดี)
อยากหาทนายว่าความให้เป็นเคสต่อหลัง
บางเคสมีกรณีที่ เจ้าของเก่าไม่ยอมย้ายออกต้องฟ้องขับไล่ เคยทำเคสขับไล่ด้วยตัวเองแล้ว
แต่อยากให้มืออาชีพมาช่วยมากกว่า

คำถาม

- เราสามารถตกลงกับทนายโดยจ่ายค่าธรรมเนียมเป็น 3-5% ของราคาที่ขายบ้านได้หรือไม่ค่ะ หรือ จ่ายค่าธรรมเนียมประมาณเท่าไหร่/ หลัง
- ถ้าทนายยอมทำคดีให้ ปกติต้องมีค่าธรรมเนียมอย่างอื่นต่างหากด้วยหรือไม่  หรือ ตกลงจ่ายไปเป็นก้อนเลย

ไม่ทราบจริง ๆ เพราะไม่เคยใช้บริการทนายมาก่อน
ถ้าคำถามผิดพลาดประการใด ต้องขออภัยท่านทนายทุกท่านไว้ ณ. ที่นี้ด้วยนะคะ

ขอบพระคุณสำหรับคำแนะนำค่ะ