กำลังมองหาบ้านเดี่ยวเส้นสายใหม่-หทัยราษฎร์ ขอคำแนะนำครับ

สวัสดีครับสมาชิก ห้องชายคา
วันนี้ผมขอความคิดเห็นเรื่องบ้านเดี่ยวละแวก สายไหม-หทัยราษฎร์ หน่อยครับ
ผมมีแผนจะซื้อบ้านเดี่ยว โดยมองที่สภาพแวดล้อม ความปลอดภัย สังคมรอบๆ บ้านรวมถึงคุณภาพโครงการและบริการหลังการขาย

โดยผมเองได้สำรวจและดูที่โครงการที่เปิดขายอยู่ทั้งเส้นแล้ว และได้มีตัวเลือกในใจดังนี้ครับ

Casa Vill (หทัยราษฎร์-รามอินทรา, เขตลำลูกกา จ.ปทุมธานี)
4 นอน 3 น้ำ
พื้นที่บ้าน 72 ตรว.
พื้นที่ใช้สอย 160 ตรม.
โครงการนี้เริ่มต้นเมื่อ ส.ค. 2555 มีจำนวนทั้งสิ้น 300 กว่าๆครัวเรือน ตอนนี้เริ่มมีลูกบ้านเข้าไปอยู่อาศัยและโอนบ้านไปประมาณ 140-150 หลังแล้วครับ
สโมสรสระว่ายน้ำและสาธารณูปโภค ดูเก่าบ้างเนื่องจากโครงการเปิดตัวมาสัก 2-3 ปีแล้ว
วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างจะเป็นอิฐมวลเบาเป็นหลัก

Vs.

The Plant Simply (ถ.สายไหม กรุงเทพฯ)
3 นอน 3 น้ำ
พื้นที่บ้าน 52 ตรว.
พื้นที่ใช้สอย 145 ตรม.
โครงการนี้เริ่มต้นเมื่อ ปลายๆปี 2557 ถึง ต้นปี 2558
มีจำนวนทั้งสิ้นประมาณ 250-270 หลัง ตอนนี้เริ่มมีลูกบ้านเข้าไปอยู่อาศัยและจองไปประมาณ 30-40 หลังแล้วครับ
สโมสรและสระว่ายน้ำกำลังก่อสร้างจะแล้วเสร็จประมาณตุลาคมนี้
สาธารณูปโภค ค่อนข้างใหม่เนื่องจากเพิ่งเปิดโครงการ
วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างจะเป็นผนังสำเร็จรูปเป็นหลัก

ข้อมูลเพิ่มเติม
- ผมทำงานอยู่ละแวกดอนเมือง/สะพานใหม่ แฟนทำงานอยู่ลำลูกกาคลอง4
- ปกติถ้าไม่มีธุระอะไรก็ไม่ค่อยจะเข้าเมือง อาจจะมีขับรถไปในเมืองบ้างเป็นครั้งคราว
- ผมกับแฟนมีรถส่วนตัวทั้งคู่ครับ

คำถามครับ
1. ถ้าราคาใกล้เคียงเท่ากัน (ต่างกันประมาณ 1 แสน) โครงการไหนน่าจะ โอเคกว่ากัน...??
(โดยรวมๆครับ)

2. สองโครงการนี้อยู่บนถนนแนวเดียวกันคือสายไหม-หทัยราษฎร์ แต่ที่ตั้งต่างพื้นที่กัน (กทม/ปทุมธานี) ในความเห็นทั่วๆไป คิดว่ายังไงบ้างครับ?

3. แนวโน้มความเจริญ/การขยายตัว/ความแออัดของชุมชน ในอนาคตจะเป็นไปทางไหนครับ?

4. เรื่องราคาของโครงการในอนาคตจะมีโอกาสขึ้นมาก/น้อย เพียงไรครับ
(เพราะตอนแรกกะว่าจะรอเพื่อซื้อช่วงปลายๆ ปี เพราะมีแผนที่จะแยกครอบครัวออกไปอยู่ด้วยกันช่วงกลาง-ปลายปี 59 แต่ได้ยินว่าอสังหาริมทรัพย์จะมีโอกาสขึ้นราคาได้เรื่อยๆ เกรงว่าถ้าไม่ซื้อตอนนี้ ราคาอาจจะขึ้นจนเกินความสามารถครับ)

ขอบคุณทุกๆความเห็นนะครับ ผมจะเก็บไปเป็นข้อมูลเพื่อตัดสินใจครับ