คอนโดยังไม่ได้เซ็นรับแต่เข้าไปอยู่แล้วรอโอน ถ้ามีปัญหาต้องคืนห้องคืนเงินใครผิดครับ?

สมมติว่านาย A เป็นคนซื้อกับนาย B เป็นเจ้าของโครงการคอนโดแห่งหนึ่ง
มีการทำหนังสือสัญญาจะซื้อจะขายเมีอกลางปี 2014
ไม่ได้มีกำหนดระยะเวลาแล้วเสร็จชัดเจนแต่ระยะนั่นนาย A ก็ผ่อนดาวน์ไป 10 งวด

เมื่อระยะเวลาผ่านไปจนคอนโดเสร็จแล้ว
(ตัวตึกเสร็จมีน้ำไฟเข้าสามารถพักอาศัยได้แต่ยังไม่มีใครเข้าพักและโอนสักห้อง)
แต่ระหว่างนั้นเอกสารของเจ้าของโครงการยังไม่เรียบร้อย
ห้องก็ยังไม่ได้โอนและตรวจรับหรือเซ็นเอกสารใดๆ
นาย A เพียงแต่มีการพูดกับนาย B ว่าขอเข้าไปพักอาศัยก่อน
โดยยังไม่เซ็นรับตรวจห้อง นาย B อนุญาตให้นาย A เข้าพักโดนไม่มีเงีอนไขใดๆ

ระหว่างที่นาย A เข้าพักราวๆ 1 เดือนก็ตรวจพบจุดบกพร่องหลายอย่าง
เมือแจ้งนาย B , นาย B ก็ให้ช่างเข้ามาแก้ไขเรื่อยๆ แต่ก็ดีบ้างไม่ดีบ้าง

นาย A ไม่พอใจต้องการคืนเงินแต่นาย B บอกว่าอยากได้ก็ไปฟ้องเอา
แต่จุดบกพร่องที่นาย A เจอไม่ได้เป็นเรื่องใหญ่อะไรมากเป็นแค่เรืองความสวยงาม
เช่น ลามิเนทปูไม่เรียบ ปูนฉาบขรุขระ กระเบื้องปูไม่สวย สีเลอะ

ซึ่งช่วงหลังๆนาย B เริ่มรำคาญเลยไม่รับโทรศัพท์บ้างนิ่งเฉยบ้าง

ถามว่าถ้าฟ้องร้องกันไปใครเป็นฝ่ายผิดครับ?