จะซื้อตึกแถวเก่าครับ อยากวางมัดจำ แต่ต้องรอแบงค์ทำไงครับ

จะซื้อตึกแถวเก่าครับ อยากวางมัดจำ แต่ต้องรอแบงค์ทำไงครับ ผมตกลงจะซื้อตึกแถวกับเจ้าของเก่า เลยอยากวางมัดจำแล้วทำสัญญาขึ้นมา แต่ต้องรอแบงค์ เพราะตอนนี้ยังไม่ได้ไปเดินเรื่องที่แบงค์เลย เพราะกระทันหันมาก ควรจะระบุในสัญญาไหมครับว่า ซื้ออีกทีเมื่อเมื่อไหร่ยังครับครับ สงสัยจริงๆครับ ตอนแรกว่าจะเอาเงินสดซื้อ แต่บัญชีบอกว่าให้ซื้อเป็นบ้านหลังแรกจะเอาค่าใช้จ่ายมาหักภาษีได้ เลยงงไปหมดเลยครับ สรุปก็คือจะเอาเข้าแบงค์ ประเด็นที่จะถามคือ
1. ในการวางมัดจำ จะระบุในสัญญาเลยดีไหมครับ แล้วในการวางมัดจำก็ควรต้องทำสัญญาด้วยไหมครับ
2. เอาเงินสดซื้อ หรือทำเป็นบ้านหลักแรกดีครับ