พอดีอยากขอปรึกษาผู้รู้เรื่องบ้านที่ดินโดนโกงครับ
พอดีแม่ผมได้ไปซื้อที่ดินมีบ้านเล็กๆ1หลัง (แถวนั้นยังไม่มีโฉนดน่ะครับ) ตกลงทำสัญญาณเซ็นซื้อขายเรียบร้อย
หลังจากนั้นก็ได้ไปทำทะเบียนเพื่อเป็นเจ้าบ้านต่อจากเจ้าของเก่า(ในทะเบียนบ้านมีปั้มว่าแทนของเดิมที่สูญหาย แต่ก็ไม่ได้เอะใจอะไร)
จากนั้นแม่ก็ทำการต่อเติมบ้านเพิ่มครับ หลังจากนั้นเกือบจะครบ2เดือน จู่ก็มีคนมาอ้างสิทธิ์ว่าเป็นเจ้าของที่ตรงนี้ ว่าเขาซื้อก่อนแล้วครับ
(เขาก็มีสัญญาซื้อขาย มีทะเบียนตัวจริงอยู่ด้วย และเขาก็มีพยานที่ช่วยเซ็นเป็นผู้ใหญ่บ้าน) จากนั้นพวกแม่ผมก็รีบโทรตามหาคนขาย
ก็โทรตามหาตัวไม่เจอ ซึ่งตอนนี้ก็คือพวกแม่ผมโดนหลอกซื้อครับ ตอนนี้ไม่รู้จะทำยังไงดี
ได้คุยกับคนที่ซื้อก่อน เขาตกลงว่าให้เราจ่าย ให้เขาแล้วทำสัญญาใหม่กับเขา หรือขายแล้วแบ่งเงินกับเขาครึ่งหนึ่ง เขาก็จะยอมไม่เอาเรื่องใดๆ
ถ้าเลือกจ่ายตามตกลงแล้วทำสัญญากับเขาตอนนี้เงินก็ไม่ค่อยมี ค่าต่อเติมบ้านก็เสียไปแล้วพอสมควร ถ้าเลือกขายแล้วแบ่งครึ่ง ถ้าขายได้ราคา
ไม่ดีแล้วมาแบ่งขาย เราก็ขาดทุน ซึ่งตอนนี้แม่ก็ได้ตกลงว่าจะจ่ายให้ตามตกลงแทนโดยขอจ่ายแค่ครึ่งหนึ่ง ที่เหลือขอผ่อนเอา เพราะแม่ผมไม่มีเงินจะจ่ายครับ ฐานะก็ไม่ดีอยู่แล้ว
- ผมควรทำยังไงดีครับ ช่วยแนะนำทีครับ ไม่เก่งพวกเรื่องกฏหมายเลย แบบนี้ผิดกฏหมายยังไงบ้างครับ
- แล้วจะทำยังไงให้ตามหาคนผิดมาชดใช้ครับ ไม่รู้หนทางเลยครับ ช่วยแนะนำด้วยครับ
พอดีอยากขอปรึกษาผู้รู้เรื่องบ้านที่ดินโดนโกงครับ
พอดีแม่ผมได้ไปซื้อที่ดินมีบ้านเล็กๆ1หลัง (แถวนั้นยังไม่มีโฉนดน่ะครับ) ตกลงทำสัญญาณเซ็นซื้อขายเรียบร้อย
หลังจากนั้นก็ได้ไปทำทะเบียนเพื่อเป็นเจ้าบ้านต่อจากเจ้าของเก่า(ในทะเบียนบ้านมีปั้มว่าแทนของเดิมที่สูญหาย แต่ก็ไม่ได้เอะใจอะไร)
จากนั้นแม่ก็ทำการต่อเติมบ้านเพิ่มครับ หลังจากนั้นเกือบจะครบ2เดือน จู่ก็มีคนมาอ้างสิทธิ์ว่าเป็นเจ้าของที่ตรงนี้ ว่าเขาซื้อก่อนแล้วครับ
(เขาก็มีสัญญาซื้อขาย มีทะเบียนตัวจริงอยู่ด้วย และเขาก็มีพยานที่ช่วยเซ็นเป็นผู้ใหญ่บ้าน) จากนั้นพวกแม่ผมก็รีบโทรตามหาคนขาย
ก็โทรตามหาตัวไม่เจอ ซึ่งตอนนี้ก็คือพวกแม่ผมโดนหลอกซื้อครับ ตอนนี้ไม่รู้จะทำยังไงดี
ได้คุยกับคนที่ซื้อก่อน เขาตกลงว่าให้เราจ่าย ให้เขาแล้วทำสัญญาใหม่กับเขา หรือขายแล้วแบ่งเงินกับเขาครึ่งหนึ่ง เขาก็จะยอมไม่เอาเรื่องใดๆ
ถ้าเลือกจ่ายตามตกลงแล้วทำสัญญากับเขาตอนนี้เงินก็ไม่ค่อยมี ค่าต่อเติมบ้านก็เสียไปแล้วพอสมควร ถ้าเลือกขายแล้วแบ่งครึ่ง ถ้าขายได้ราคา
ไม่ดีแล้วมาแบ่งขาย เราก็ขาดทุน ซึ่งตอนนี้แม่ก็ได้ตกลงว่าจะจ่ายให้ตามตกลงแทนโดยขอจ่ายแค่ครึ่งหนึ่ง ที่เหลือขอผ่อนเอา เพราะแม่ผมไม่มีเงินจะจ่ายครับ ฐานะก็ไม่ดีอยู่แล้ว
- ผมควรทำยังไงดีครับ ช่วยแนะนำทีครับ ไม่เก่งพวกเรื่องกฏหมายเลย แบบนี้ผิดกฏหมายยังไงบ้างครับ
- แล้วจะทำยังไงให้ตามหาคนผิดมาชดใช้ครับ ไม่รู้หนทางเลยครับ ช่วยแนะนำด้วยครับ