[วัยทำงาน] ระหว่างกู้ซื้อบ้าน กับเรียนต่อป.โท เอาอย่างไหนก่อนดีครับ

กู้ซื้อบ้านราคา 1,300,000 บาท
เรียนโท ค่าเทอม 300,000 บาท

ตอนนี้เงินเก็บในตัวมีอยู่ประมาณ 70,000 บาท ครับ
ปัจจุบันเงินเดือน 16,000 บาท และจะเพิ่มขึ้นประมาณ 6% ทุกปี (ถ้ายังไม่ออกจากงาน)

   ใจจริงอยากซื้อบ้านให้ครอบครัว เพราะปกติเสียค่าเช่าบ้านเดือนละ 3,000 บาท อยากจะเปลี่ยนผ่อนบ้านแทน ซึ่งบ้านราคา 1.3 ลบ.
ต้องผ่อนประมาณเดือนละ 7,000-8,000 บาท ซึ่งคิดว่าไหวแน่นอน บ้านมีพื้นที่กว้างขวางพอสมควร ซึ่งตีออกมาเป็นราคาแล้วค่อนข้างคุ้มค่า
ที่จะซื้อ อยากให้พ่อแม่มีบ้านอยู่อย่างมีความสุขครับ

   แต่ก็อยากจะเรียนต่อโท เหมือนกัน เพราะจบโทเงินเดือนก็จะเพิ่มขึ้น ประมาณ 10% และสามารถเก็บเงินซื้อบ้านได้สะดวกขึ้น แต่ก็กลัวว่าราคาบ้านจะพุ่งสูงขึ้นจนซื้อไม่ไหว (ปัจจุบันมีข่าวจะไม่กำหนดเพดานค่าแรง ยิ่งจะทำให้ข้าวของราคาเพิ่มไปอีก)

ช่วยวิเคราะห์หน่อยครับว่าจะเลือกเส้นทางไหนดี
ผมมีคำตอบอยู่ในใจแล้วนะครับ แต่ยังไม่มั่นใจในคำตอบนี้สักเท่าไร แค่อยากฟังความเห็นจากทุกๆคนครับ