รบกวนปรึกษาทนายหน่อยค่ะ

1. ป้ากู้เงินมา 400,000 บาท แล้วใช้โฉนดที่ดินค้ำประกันไว้ พร้อมทั้งเซนต์ใบมอบอำนาจไว้ เจ้าหนี้สามารถไปทำโอนเองได้ไหมคะ
2. ส่งดอกเบี้ยเดือนละ 10,000 บาท ทุกเดือน แต่วันที่ส่งจะไม่ตรงกันเป๊ะ คลาดเคลื่อนประมาณ 3 วัน   เป็นจำนวนเงิน 160,000 บาท แล้ว
   แต่เดือนนี้ วันที่ 9 แล้ว ยังไม่ได้ส่งดอกเบี้ย เจ้าหนี้ขู่ว่าจะฟ้อง และไปโอนที่ดินเป็นของตนเอง จะทำได้ไหมคะ