รบกวนสอบถามเรื่อง กู้ธนาคารซื้อคอนโด ค่ะ

ขออนุญาตรบกวนขอความช่วยเหลือค่ะ คือ เรากำลังซื้อคอนโดค่ะ
ทางโครงการได้มีสัญญากับธนาคารไว้ธนาคารนึง เสนอว่า

ธนาคาร ธนชาต
ปีที่ 1 อยู่ฟรี
ปีที่ 2 ผ่อน 0%
ปีที่ 3 ดอกเบี้ย - 1.75 (อยู่ที่ 5.525 โดยประมาณ)
*ครบ 3 ปีต้อง refinance กับธนาคารเดิม

ธนาคาร ทหารไทย
อัตราดอกเบี้ยคงที่ 3.99 จำนวน 3 ปี
*ครบ 3 ปี เลือก refinance กับธนาคารไหนก็ได้

ยอดกู้ 3.1 ล้าน
เงินเดือน 45,000 ค่ะ ^^

ทางโครงการไม่ได้บังคับแต่อย่างใดว่าจะทำกับธนาคารใดนะคะ แต่เราไม่มีความรู้เรื่องนี้เลย
อันนี้คือหนี้ก้อนแรกในชีวิตเลยค่ะ จึงอยากรบกวนขอความรู้เพิ่มเติมจากเพื่อนสมาชิก
ว่า มีคำแนะนำอย่างไรบ้างคะ ?